Luxuriös möblierte Villa mit sechs Schlafzimmern und privatem Pool, Dobrota

Kotor · Dobrota

€1.880.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.880.000
Grunderwerbsteuer: €104.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.984.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 267 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.041 €
Angebotsnummer: 41324

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Floor Heating
Furniture
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriös möblierte Familienvilla mit sechs Schlafzimmern auf drei Etagen, mit privatem Pool und Panoramameerblick in Dobrota, Kotor.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Obergeschoss liegt ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramameerblick.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad). Die Villa hat Fußbodenheizung; Klimatisierung und Heizung werden über eine Wärmepumpe geregelt.

Im Hof der Villa gibt es einen privaten Pool mit Ruhebereich.

Die Villa liegt etwa 3,5km von den Stadtmauern der Altstadt von Kotor, 10 km vom Flughafen Tivat, 13km vom Zentrum von Tivat und Porto Montenegro auf der Straße und 12km von Porto Montenegro auf dem Seeweg entfernt.

Dobrota ist der größte Ort der Gemeinde Kotor und erstreckt sich etwa 8km entlang der malerischen Küste zwischen den Mauern der Altstadt und dem Ort Ljuta. Dank seines historischen maritimen und architektonischen Erbes ist Dobrota bis heute einer der schönsten Teile der Bucht von Kotor.

Die beeindruckenden historischen Paläste der Kapitäne von Dobrota, alte Bauten und Kirchen sind das Markenzeichen der Bucht von Kotor und ganz Montenegros als neues Luxusziel.

Der Markt ringsum

Mit 7.041 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 38% über dem Median für Dobrota, der bei 5.112 € pro m² liegt, berechnet aus 8 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 9 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 9.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 22 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €215.000 und €6.000.000, mit einem Median von €475.000. Mit €1.880.000 für 267 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 23.