Luxuriously furnished 6bdr Villa With Private Pool, Dobrota

Kotor · Dobrota

€1.880.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.880.000
Grunderwerbsteuer: €104.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.984.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 267 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.041 €
Angebotsnummer: 41324

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Floor Heating
Furniture
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Sea view
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriously furnished family villa, with six bedrooms structured on three floors, with private pool and panoramic sea-view in Dobrota, Kotor.

Ground floor of the villa consists of living room with kitchen and dining area, three bedrooms, bathroom, guest toilette, as well as laundry room.

First floor of the villa has large open space living room with kitchen and dining area and an entrance to the large terrace offering panoramic sea view.

On the second floor of the villa there are three bedrooms (one of them master bedroom with en suite bathroom). The villa has floor heating, and both air conditioning and heating is regulated by heat pump.

In the yard of the villa there is a private pool with space for rest & relaxation.

The villa is located about 3,5km from the Kotor Old Town Walls, 10 km from Tivat airport, 13km from Tivat center and Porto Montenegro by road, and 12km from Porto Montenegro by boat.

Dobrota is the largest settlement in Kotor municipality, stretching about 8km along the scenic coastline, between the Old Town walls and the village of Ljuta. Due to its historical naval and architectural heritage, Dobrota is to this day one of the most beautiful areas of the Bay of Kotor.

Impressive historic palaces of Dobrota’s captains, ancient buildings, and churches represent the trademark of the Bay of Kotor as well as the trademark of entire Montenegro as a new luxury destination.

Der Markt ringsum

Mit 7.041 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 38% über dem Median für Dobrota, der bei 5.102 € pro m² liegt, berechnet aus 7 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 23 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €215.000 und €6.000.000, mit einem Median von €480.000. Mit €1.880.000 für 267 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 24.