Luxuswohnung mit 2 Schlafzimmern, Victoria Residence, Budva

Budva · Centar

€479.400

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €479.400
Grunderwerbsteuer: €20.970
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €500.370

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 94 m²
Lage: Budva · Centar
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.100 €
Angebotsnummer: 40627

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 94 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 1 + Gäste-WC

Entfernung zum Meer: 100 m

Meerblick: teilweise

Baujahr: 2016

Eine repräsentative Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Gebäude Victoria Residence im Zentrum von Budva, nach Südosten ausgerichtet, zum Slovenska-Strand und nach Bečići.

Sie besteht aus Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Flur, Bad, WC, zwei Schlafzimmern und einem großen Balkon. Die Wohnung wird voll möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft.

Die Fläche beträgt 94 m², und die Wohnung liegt im Zentrum von Budva, neben der TQ Plaza, nur 100 Meter vom Meer. Der Grundriss und die großen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht.

LAGE:

Stadtzentrum, neben dem Markt und dem Einkaufszentrum „TQ PLAZA“.

BAUWEISE:

Außenfassade – Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung der Außenwände mit modernen Aluminiumpaneelen.

Die Elektroinstallation umfasst: TV, Telefon, Internet, Gegensprechanlage mit installierten Videoüberwachungskameras.

FENSTER:

– Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung

– Getöntes, reflektierendes graues Glas aus Verbundwerkstoffen mit Metallrahmen

Brandschutzanlage, Satelliten-TV, 2 Aufzüge (je 630 kg)

Der Markt ringsum

Mit 5.100 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 17% über dem Median für Budva, der bei 4.372 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 37 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 36 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.100.000, mit einem Median von €547.500. Mit €479.400 für 94 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 21 von 37.