Luxury 2-bdr apartment, Victoria Residence, Budva

Budva · Centar

€479.400

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €479.400
Grunderwerbsteuer: €20.970
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €500.370

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 94 m²
Lage: Budva · Centar
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.100 €
Angebotsnummer: 40627

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

Living area: 94 m²

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1 + guest toilet

Distance from the sea: 100 m

Sea view: partial

Year of construction: 2016

A prestigious two-bedroom apartment in the Victoria Residence building in the center of Budva, facing southeast, toward Slovenska Beach and Bečići.

It consists of a kitchen, living room, dining area, hallway, bathroom, toilet, two bedrooms, and a large balcony. The apartment is sold fully furnished and equipped with top-quality household appliances.

The surface area is 94 m² and it is located in the very center of Budva, next to TQ Plaza, just 100 meters from the sea. The apartment’s layout and large glass surfaces allow abundant natural light.

LOCATION:

City center, next to the green market and the “TQ PLAZA” shopping center.

CONSTRUCTION:

External façade – thermal and waterproof insulation of exterior walls with modern aluminum panels.

Electrical installations include: TV, telephone, internet, intercom with installed video surveillance cameras.

WINDOWS:

– Aluminum joinery with triple glazing

– Tinted reflective gray glass, made of composite materials with a metal frame

Fire protection system, satellite TV, 2 elevators (630 kg each)

Der Markt ringsum

Mit 5.100 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 15% über dem Median für Budva, der bei 4.418 € pro m² liegt, berechnet aus 49 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 56 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 35 von 56.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 36 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.100.000, mit einem Median von €547.500. Mit €479.400 für 94 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 21 von 37.