Luxuswohnungen in einem 5*-Wohnresort, Čanj, Bar

Bar · Čanj

€346.555

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €346.555
Grunderwerbsteuer: €14.328
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €360.883

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 85 m²
Garage: 1
Lage: Bar · Čanj
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.077 €
Angebotsnummer: 41661

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (14)

Details

Über diese Immobilie

Neues exklusives 5-Sterne-Projekt im Bau entlang des 1.2 km langen Sandstrands in Čanj an der Riviera von Bar.

Die Anlage wird aus einem InterContinental 5*-Hotel mit 200 Einheiten und 8 Gebäuden mit insgesamt 242 Wohnungen aller Größen bestehen – Studios, Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Penthouses.

Alle Wohnungen sind so geplant, dass der freie Meerblick erhalten bleibt.

Aufteilung der Wohnungen:

Studio: 42 m2 – 67 m2

Wohnung mit einem Schlafzimmer: 61 m2 – 69 m2

Wohnung mit zwei Schlafzimmern: 80 m2 – 102 m2

Wohnung mit drei Schlafzimmern: 118 m2 – 178 m2

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 85 m2 (75 m2 + 10 m2 Terrasse) zum Preis von 346,555 Euro.

Ein bequemer Zahlungsplan ist möglich:

30% bei Unterzeichnung des Vorvertrags;

50% während der Bauphase (monatliche oder zweimonatliche Raten);

20% bei Unterzeichnung des endgültigen Vertrags.

Geplant sind außerdem drei Außenpools, Sport- und Freizeitbereiche, Restaurants und Kinderspielplätze sowie die vollständige Neugestaltung der Promenade in Čanj.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.

Čanj ist ein malerisches Küstendorf in der Bucht von Čanj, einem attraktiven Teil der montenegrinischen Küste. Die Lage dieses charmanten Dorfes ist für die künftige Entwicklung besonders reizvoll.

Čanj liegt 40 km von den beiden montenegrinischen Flughäfen Tivat und Podgorica entfernt. Budva, das Zentrum des montenegrinischen Tourismus, erreicht man in 30 Autominuten, die Stadt Bar in 20 Minuten.

Der Markt ringsum

Mit 4.077 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 63% über dem Median für Bar, der bei 2.500 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 10 von 12.