Luxus-Villa mit vier Schlafzimmern, Tripovići

Tivat · Tripovici

€1.250.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.250.000
Grunderwerbsteuer: €67.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.317.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 894 m²
Garage: 1
Lage: Tivat · Tripovici
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.681 €
Angebotsnummer: luxury-four-bedroom-villa-tripovici-fffac7

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Bay View
Breakfast Bar
Cable TV
Courtyard
Furniture
Garage
Garden
Laundry
Outdoor Space
Panoramic view
Parking
Scenic View
Sea view
Storage
Summer Kitchen
Terrace
Washer
Water View
Wi-Fi

Alle Fotos (29)

Details

Über diese Immobilie

Zeitgenössische, komplett möblierte Villa mit vier Schlafzimmern und Panoramablick auf die Bucht von Kotor, gelegen im Viertel Tripovići von Tivat, nur wenige Minuten von Porto Montenegro entfernt.

Die Villa steht auf einem 894 m2 Grundstück und bietet 220 m2 interner Wohnfläche. Der offene Wohnbereich kombiniert ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Steinwand, einen Essbereich mit Boden-zu-Decken-Fenstern und eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten, einer großen Kochinsel, Frühstücksbar und Weinkühlschrank. Die Wohnbereiche öffnen sich zu Terrassen mit Blick auf die Bucht.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer bieten panoramischen Blick auf die Bucht, eingebaute Kleiderschränke und direkten Terrassenzugang, während das vierte Schlafzimmer auch als privates Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzliche Merkmale umfassen eine Gästetoilette, Waschküche mit separater Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Lagerbereich.

Der landschaftlich gestaltete mediterrane Garten verfügt über ausgewachsene Oliven-, Orangen-, Granatapfel- und Zitronenbäume sowie mehrere Sitzbereiche im Freien und einen Grillbereich. Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Käufer.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und beinhaltet sechs Stellplätze, davon fünf Außenstellplätze und eine geschlossene Garage. Die erhöhte Lage bietet freien Blick über die Bucht und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Tivat, zu den Stränden, Schulen und Porto Montenegro.

Der Markt ringsum

Mit 5.681 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 25% unter dem Median für Tivat, der bei 7.600 € pro m² liegt, berechnet aus 75 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 79 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 20 von 79.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 15 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.250.000. Mit €1.250.000 für 220 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 8 von 16.