Luxury Mountain Chalet House

Kolašin

€320.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €320.000
Grunderwerbsteuer: €13.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €333.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 164 m²
Grundstück: 292 m²
Lage: Kolašin
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.951 €
Angebotsnummer: 33735

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Floor Heating
Furniture
Garden
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (21)

Details

Über diese Immobilie

House Area: 164m2

Land Area: 292m2

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3+1

This house is designed in a mountain style, located in the Smailagica Polje neighborhood, Kolasin, on the way to the ski center and in close proximity to the town.

It consists of a spacious living room with a fully equipped kitchen and dining area, 4 bedrooms, three bathrooms, a toilet, laundry room, storage room, terrace, and a yard with parking space.

On the ground floor of the house, there is a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a toilet, laundry room, storage room, and a spacious terrace that offers a view of the yard and the surrounding hills. Upstairs, accessible via internal stairs, there are two bedrooms and one bathroom.

The house is being sold fully furnished. The kitchen is equipped with all necessary high-quality appliances, and the laundry room has two washing and drying machines each.

The house has a central pellet heating system, underfloor heating, as well as radiators. It is connected to the city water supply.

The property includes a storage room, which serves as a ski room during the winter, and a spacious terrace with a barbecue area, covering a total area of 30m2.

In front of the house, there is a yard with space for five parking spots.

The house is located approximately 1.5 km from the city center. It’s around 10 km away from the Kolasin ski center.

Der Markt ringsum

Mit 1.951 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 66% unter dem Median für Kolašin, der bei 5.705 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Kolašin, von €168.289 bis €550.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €550.000, mit einem Median von €228.690. Mit €320.000 für 164 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 4.