Luxuriöses Berg-Chalet

Kolašin

€320.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €320.000
Grunderwerbsteuer: €13.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €333.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 164 m²
Grundstück: 292 m²
Lage: Kolašin
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.951 €
Angebotsnummer: 33735

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Floor Heating
Furniture
Garden
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (21)

Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 164m2

Grundstücksfläche: 292m2

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3+1

Das Haus ist im Bergstil gestaltet und liegt im Viertel Smailagića Polje, Kolašin, am Weg zum Skizentrum und in unmittelbarer Nähe der Stadt.

Es besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essbereich, 4 Schlafzimmern, drei Bädern, einem WC, einer Waschküche, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Hof mit Parkfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Hof und die umliegenden Hügel. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Das Haus wird voll möbliert verkauft. Die Küche ist mit allen nötigen hochwertigen Geräten ausgestattet, in der Waschküche stehen je zwei Waschmaschinen und Trockner.

Das Haus hat eine Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Heizkörper. Es ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.

Zur Immobilie gehören ein Abstellraum, der im Winter als Skiraum dient, und eine großzügige Terrasse mit Grillbereich, zusammen 30m2.

Vor dem Haus liegt ein Hof mit Platz für fünf Stellplätze.

Das Haus liegt etwa 1.5 km vom Stadtzentrum und rund 10 km vom Skizentrum Kolašin entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 1.951 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 66% unter dem Median für Kolašin, der bei 5.705 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Kolašin, von €168.289 bis €550.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €225.000 und €550.000, mit einem Median von €228.690. Mit €320.000 für 164 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 4.