Möblierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Portonovi

Herceg Novi · Portonovi

€1.700.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.700.000
Grunderwerbsteuer: €94.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.794.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 188 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 9.042 €
Angebotsnummer: 38816

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Laundry
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (26)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 188 m2 (157 m2 + 31 m2 Terrassen)

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Garagenstellplatz

Zeitgemäße, möblierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 157 m2, mit zwei Terrassen von insgesamt 31 m2 und einem Garagenstellplatz in Portonovi, Herceg Novi.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und 2 großzügigen Terrassen mit teilweisem Meerblick.

Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Den künftigen Eigentümern steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung.

Portonovi ist ein Resort im vollen Sinne - 218 Wohneinheiten nach internationalem Standard und eine erstklassige Marina für Megayachten - an der engen Mündung der Bucht von Kotor.

Portonovi blickt von einem Gelände mit Bergen im Rücken auf einen unberührten Abschnitt der Adria und vereint Europas erstes One&Only, private Residenzen, ein Henri-Chenot-Spa für Gesundheit und Wellness, eine Megayacht-Marina von Weltrang, den größten Sandstrand der Region mit Beach Club und eine Uferfront mit Geschäften, Cafés und Restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 9.042 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €1.700.000 für 188 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 9 von 31.