Luxury One-Bedroom Apartment in a New Branded Resort, Ulcinj

Ulcinj · Velika Plaža

€408.999

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €408.999
Grunderwerbsteuer: €17.450
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €426.449

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75 m²
Lage: Ulcinj · Velika Plaža
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.453 €
Angebotsnummer: 42948

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Furniture
Laundry
Private Parking
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Branded one-bedroom apartment in the new Porta Rai 5* Resort, Velika Plaža, Ulcinj.

The apartment consists of an open-plan living room with access to a 19 m2 terrace, a kitchen with dining area, a bedroom, and a bathroom. The apartment is designed with 3-meter-high ceilings, quality finishes, smart home systems, and terraces that seamlessly connect indoor and outdoor living spaces.

The whole complex is run by Karisma Hotels & Resorts, so ownership comes with experienced management and a concierge rather than a list of things to arrange.

Future owners will enjoy a variety of luxury amenities, including seven swimming pools, a modern spa center, fitness centers, basketball, tennis, and padel courts, mini golf, and a custom-designed kids’ club.

Located along the famous Montenegrin Velika Plaža, Porta Rai Beachfront Hotel & Residences redefines coastal living with over 550 luxury residences across seven buildings, carefully designed for comfort and investment. The hotel offers 300 meters of private sandy beach and a lively promenade filled with exclusive restaurants and retail outlets.

Payment plan: 70% of the total price is payable by May 2027, with the remaining 30% paid in 16 quarterly installments after the handover of the apartment.

Ulcinj town centre and Ada Bojana are each ten minutes away, Bar twenty, and both Podgorica and Tivat airports under an hour and a half.

Der Markt ringsum

Mit 5.453 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Velika Plaža, der bei 5.576 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €362.500 und €553.999, mit einem Median von €379.499. Mit €408.999 für 75 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 4.