Luxuswohnung mit einem Schlafzimmer in neuem Markenresort, Ulcinj

Ulcinj · Velika Plaža

€408.999

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €408.999
Grunderwerbsteuer: €17.450
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €426.449

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75 m²
Lage: Ulcinj · Velika Plaža
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.453 €
Angebotsnummer: 42948

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Furniture
Laundry
Private Parking
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (20)

Details

Über diese Immobilie

Markenwohnung mit einem Schlafzimmer im neuen Resort Porta Rai 5*, Velika Plaža, Ulcinj.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 19 m2, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie hat 3 Meter hohe Decken, hochwertige Ausstattung, Smart-Home-Systeme und Terrassen, die Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden.

Die gesamte Anlage wird von Karisma Hotels & Resorts betrieben - zum Eigentum gehören also ein erfahrenes Management und ein Concierge statt einer Liste von Dingen, die man selbst organisieren muss.

Künftige Eigentümer genießen zahlreiche Luxuseinrichtungen, darunter sieben Pools, ein modernes Spa-Zentrum, Fitnesszentren, Plätze für Basketball, Tennis und Padel, Minigolf und einen eigens gestalteten Kids Club.

An der berühmten montenegrinischen Velika Plaža gelegen, definiert das Porta Rai Beachfront Hotel & Residences das Leben an der Küste neu - mit über 550 Luxusresidenzen in sieben Gebäuden, sorgfältig auf Komfort und Investition ausgelegt. Das Hotel bietet 300 Meter privaten Sandstrand und eine lebendige Promenade mit exklusiven Restaurants und Geschäften.

Zahlungsplan: 70% des Gesamtpreises sind bis Mai 2027 fällig, die restlichen 30% in 16 Quartalsraten nach der Übergabe der Wohnung.

Das Zentrum von Ulcinj und Ada Bojana sind jeweils zehn Minuten entfernt, Bar zwanzig, und beide Flughäfen, Podgorica und Tivat, weniger als anderthalb Stunden.

Der Markt ringsum

Mit 5.453 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Velika Plaža, der bei 5.576 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €362.500 und €553.999, mit einem Median von €379.499. Mit €408.999 für 75 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 4.