Luxury villa with private pool, Gornja Gorica, Podgorica

Podgorica · Gornja Gorica

€690.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €690.000
Grunderwerbsteuer: €33.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €723.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 271 m²
Grundstück: 647 m²
Garage: 2
Lage: Podgorica · Gornja Gorica
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.546 €
Angebotsnummer: 43409

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Garden
Private Parking
Swimming Pool

Alle Fotos (8)

Details

Über diese Immobilie

Luxurious three-bedroom villa with private pool in Gornja Gorica, Podgorica.

The ground floor of the villa consists of open-space living room with spacious kitchen and dining area, a dressing room, a bathroom and an entrance to the landscaped yard with swimming pool. The upper floor of the villa consists of two bedrooms, bathroom, a master bedroom with en-suite bathroom as well as a laundry room. Each bedroom has its own terrace.

The terrace is equipped with a dedicated BBQ area, a projector and direct access to the swimming pool.

The interiors are designed in a restrained, minimalist style, featuring natural and durable materials such as wood, stone and concrete. Large-format glazing allows the interior spaces to seamlessly connect with the surrounding landscape, enhancing the sense of openness and natural light.

High-performance thermal and acoustic insulation ensures a naturally comfortable indoor climate. Even during the hottest summer days, the interior remains pleasantly cool without reliance on air conditioning, while in winter the home retains warmth and comfort regardless of external conditions.

Completion of construction is planned for September 2026.

The villa is located in Gornja Gorica, a quiet and green residential area of Podgorica, just a 4-minute drive and within walking distance of City Kvart – one of the city’s most modern urban districts, and in close distance to main stores, restaurants, schools and universities.

Der Markt ringsum

Mit 2.546 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 42% unter dem Median für Podgorica, der bei 4.394 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 7 Angebote mit Preis in Podgorica, von €477.000 bis €2.650.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 7.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 6 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €477.000 und €2.650.000, mit einem Median von €970.000. Mit €690.000 für 271 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 6 von 7.