Mediterrane Villa, Kostanjica, Kotor · Kostanjica

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Mediterrane Villa, Kostanjica

Kotor · Kostanjica

€680.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €680.000
Grunderwerbsteuer: €32.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €712.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 235 m²
Lage: Kotor · Kostanjica
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.893 €
Angebotsnummer: 39076

Alle Fotos (41)

Details

Über diese Immobilie

Villa im mediterranen Stil mit vier Schlafzimmern und drei Bädern in einer im mediterranen Stil gebauten Anlage in erster Reihe am Meer, mit Tennisplatz, Strand und Liegeplätzen für Yachten.

Die Villa wird möbliert und vollständig ausgestattet verkauft – im Preis enthalten sind eine ausgestattete Küche, Schränke aus Massivholz in allen Räumen, voll ausgestattete Bäder, ein Plasma-TV, eine Waschmaschine, hochwertige Holzfenster und Balkontüren aus afrikanischem Mahagoni, hochwertige Fensterläden in Meeresblau, italienische Keramik und hochwertige Beleuchtung.

Die Innenarbeiten wurden hochwertig mit Ausstattung bekannter europäischer Hersteller ausgeführt. Die Villa hat einen Telefonanschluss, ADSL und Kabelfernsehen.

Die Anlage verfügt über einen Tennisplatz, einen Liegeplatz für Yachten und einen Strand.

Sie liegt nahe dem Fährhafen Kamenari, der schnelle Verbindungen nach Tivat (Flughafen), Budva und Kotor ermöglicht. Vom Hof sowie von allen Fenstern und Terrassen der Villa bietet sich ein spektakulärer Blick auf Bucht und Meer.

Der Markt ringsum

Mit 2.893 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 30% unter dem Median für Kostanjica, der bei 4.130 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 14 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.000.000, mit einem Median von €590.000. Mit €680.000 für 235 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 7 von 15.