Mediterranean Villa Kostanjica, Kotor · Kostanjica

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Mediterranean Villa Kostanjica

Kotor · Kostanjica

€680.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €680.000
Grunderwerbsteuer: €32.800
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €712.800

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 235 m²
Lage: Kotor · Kostanjica
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.893 €
Angebotsnummer: 39076

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Details

Über diese Immobilie

Mediterranean-style villa with four bedrooms and three bathrooms in a complex on the first line to the sea, with tennis court, beach, mooring for yachts, built in Mediterranean style.

The villa is for sale furnished and entirely equipped – the price includes equipped kitchen, solid wood cabinets in all rooms, fully equipped bathrooms, plasma TV, washing machine, high-quality woodwork on all windows and balconies made of African mahogany, high-quality blinds in painted in sea blue, Italian ceramics, high-quality lighting.

Interior works were carried out with high quality, using the equipment of famous European manufacturers. The villa has a telephone line, ADSL connection, and Cable TV.

The complex has a tennis court, a berth for yachts, and a beach.

It is located near the ferry port in Kamenari, which enables fast communication with Tivat (airport), Budva, and Kotor. Spectacular views of the bay and the sea are available from the courtyard level and all the windows and terraces of the villa.

Der Markt ringsum

Mit 2.893 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 30% unter dem Median für Kostanjica, der bei 4.130 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 15 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €170.000 und €3.000.000, mit einem Median von €600.000. Mit €680.000 für 235 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 8 von 16.