Moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer im Gebäude Thea, mit privater Gartenterrasse

Tivat · Porto Montenegro

€550.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €550.000
Grunderwerbsteuer: €25.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €575.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.638 €
Angebotsnummer: 44853

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Concierge Services
Furniture
Garage
Garden
Gym
Parking
Security
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Wi-Fi

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer im Gebäude Thea, Teil des neuen gemischt genutzten Komplexes Boka Place in Porto Montenegro.

Die Wohnung bietet 48 m2 großzügige Innenfläche und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer privaten Terrasse von 24 m2.

Die Wohnung wird voll möbliert und mit einem Garagenstellplatz verkauft.

Künftige Eigentümer haben Zugang zum Pool, zu Concierge-Leistungen usw.

Boka Place vereint Geschäfte, Cafés, Galerien, internationale Modemarken, ein Kino und ein Hotel mit Wellnesszentrum, darüber private Residenzen und begrünte Freiflächen dazwischen - ein eigenes Viertel innerhalb von Porto Montenegro, nicht bloß eine Erweiterung.

Boka Place liegt erhöht über der Marina; das zentrale Resort am Wasser und alles darin sind wenige Gehminuten entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 7.638 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 5% unter dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 13 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €558.000. Mit €550.000 für 72 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 30 von 59.