Modernes Studio in den neuen Heights Residences, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€390.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €390.000
Grunderwerbsteuer: €16.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €406.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: Studio
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 45 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Studio
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.666 €
Angebotsnummer: 42033

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garden
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (8)

Details

Über diese Immobilie

Möbliertes, großzügiges Studio mit privatem Hof in den neuen Luštica Bay Heights Residences.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafbereich, einem Bad, einer Terrasse von 4 m2 und einer Fläche mit ausschließlichem Nutzungsrecht vor der Wohnung von 23 m2.

Die neuen Eigentümer können einen gemeinsamen, von Grün umgebenen Pool nutzen.

Im Preis enthalten sind eine maßgefertigte Nolte-Küche mit Geräten, raumhohe Einbauschränke, Fußbodenheizung in den Bädern sowie Abstellflächen in der Wohnung.

Bequemer Zahlungsplan: 20% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA) / 50% in Quartalsraten bis zur Übergabe / 30% in Quartalsraten 2 Jahre nach der Übergabe.

Die Marina-Stadt Luštica Bay umfasst Residenzen, Geschäfte und Supermärkte, ein 5*-Hotel, Restaurants, ein Spa und einen Kinderclub und hält Sicherheitsdienst und technische Betreuung 24 Stunden am Tag aufrecht.

Die Heights Residences liegen zwischen den exklusivsten Golf Residences von Luštica Bay und dem urbanen Zentrum Centrale. Die Entfernung zum Flughafen Tivat beträgt 13km, zur British International School 10 Minuten.

Der Markt ringsum

Mit 8.666 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 10% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 20 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €295.000 und €5.500.000, mit einem Median von €630.250. Mit €390.000 für 45 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 29 von 31.