Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Panoramameerblick, Budva, Bečići

Budva · Bečići

€595.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €595.000
Grunderwerbsteuer: €27.700
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €622.700

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 145 m²
Lage: Budva · Bečići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.103 €
Angebotsnummer: 43637

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Elevator
Furniture
Gym
Private Parking
Sauna
Sea view
Swimming Pool

Alle Fotos (18)

Details

Über diese Immobilie

Die Wohnung mit insgesamt 145 m² besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer großzügigen Terrasse mit freiem Meerblick. Der Grundriss ist sorgfältig auf größtmögliche Funktionalität und Komfort ausgelegt, mit klar getrennten Tag- und Nachtbereichen.

Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während der offene Wohnbereich das Raumgefühl und die Verbindung zur Umgebung verstärkt. Die Küche ist modern und funktional und nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert.

Herzstück der Wohnung ist die große Terrasse mit freiem Meerblick - ideal für das Leben im Freien und den Genuss des mediterranen Ambientes.

Die Wohnung liegt in Bečići, nahe der Küste und allen wichtigen Einrichtungen, und eignet sich für den Alltag ebenso wie für den Urlaub.

Der Markt ringsum

Mit 4.103 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 8% unter dem Median für Bečići, der bei 4.441 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bečići, von €263.200 bis €1.368.500; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 44 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €497.586. Mit €595.000 für 145 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 18 von 45.