Modern Villa with pool and sea-view, Djenovici, Herceg Novi, Herceg Novi · Đenovići

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Modern Villa with pool and sea-view, Djenovici, Herceg Novi

Herceg Novi · Đenovići

€1.300.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.300.000
Grunderwerbsteuer: €70.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.370.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 750 m²
Pool: Ja
Lage: Herceg Novi · Đenovići
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.714 €
Angebotsnummer: 43714

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Garden
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (22)

Details

Über diese Immobilie

The villa is located at a distance of 600m from the sea, in Djenovici village, Herceg Novi. The total area of the villa is 350 m2. It has 5 bedrooms, spacious living room, kitchen and dining room, wine room and sauna. Large terrace with spectacular view of the Boka Bay is on the roof. The plot covers 750m2, with a swimming pool 12 m long and 4 m wide and a plateau paved with stone. The remaining surface of the land plot is decorated with Mediterranean plants and greenery, dominated by 20 old olives.

The village of Djenovici has a large number of restaurants, landscaped beaches, and the new luxury resort Portonovi is at a distance of 1 km.

The villa is fully furnished. The rental potential is excellent, it is suitable for accommodation up to 10 people.

Key characteristics:

Excellent location of the villa in a quiet part of Djenovici

Panoramic sea-view

Spacious living room with fireplace

Five bedrooms, three bathrooms and two toilets

On the ground floor there is a tavern and a wine cellar with open fireplace

Roof terrace at the top of the building with a beautiful view of the bay

Sauna

Parking for three cars

Swimming pool 12m x 4m with hydromassage

Floor heating and central air conditioning system

Video surveillance and alarm system

Der Markt ringsum

Mit 3.714 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 50% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.377 € pro m² liegt, berechnet aus 28 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 29 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 13 von 29.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €1.300.000 für 350 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 13 von 31.