Modern möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Kolašin

Kolašin · Centar

€225.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €225.000
Grunderwerbsteuer: €8.250
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €233.250

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60 m²
Garage: 1
Lage: Kolašin · Centar
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.750 €
Angebotsnummer: 42281

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Elevator
Floor Heating
Furniture
Private Parking
Wi-Fi

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Details

Über diese Immobilie

Modern möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und insgesamt 60 m² im renommierten Gebäude Modern Harmony in Kolašin.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Sie ist mit allen nötigen Haushaltsgeräten, Küchenutensilien und Details für den Alltag ausgestattet - ohne weitere Investitionen, ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Fenster bieten einen außergewöhnlichen Blick auf das Bjelasica-Gebirge und das Stadtzentrum. Das Gebäude hat Aufzug, Rezeption, Gegensprechanlage, WLAN und einen gemeinsamen Abstellraum für Winterausrüstung (Ski, Snowboards usw.). Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Die künftigen Eigentümer haben außerdem einen Garagenstellplatz.

Das Skigebiet Kolašin 1450 ist 2.5 km entfernt, der Flughafen Podgorica 70 km.

Der Markt ringsum

Mit 3.750 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 34% unter dem Median für Kolašin, der bei 5.705 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Kolašin, von €168.289 bis €550.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €228.690 und €550.000, mit einem Median von €320.000. Mit €225.000 für 60 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 4.