Modernly furnished two-bedroom apartment, Kolasin

Kolašin · Centar

€225.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €225.000
Grunderwerbsteuer: €8.250
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €233.250

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60 m²
Garage: 1
Lage: Kolašin · Centar
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.750 €
Angebotsnummer: 42281

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Elevator
Floor Heating
Furniture
Private Parking
Wi-Fi

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Details

Über diese Immobilie

Modernly furnished two-bedroom apartment with a total area of 60 m², located in the prestigious Modern Harmony building in Kolašin.

Layout: living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, and hallway. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. It is equipped with all necessary household appliances, kitchenware, and details for everyday living, with no additional investment required, whether for rental purposes or personal use.

The apartment features central heating and underfloor heating. The windows offer an exceptional view of Bjelasica Mountain and the town center. The building includes an elevator, reception, intercom system, Wi-Fi, and a shared storage room for winter equipment (skis, snowboards, etc.). A restaurant is located on the ground floor. Future owners will also have access to a garage parking space.

The Kolašin 1450 Ski Center is 2.5 km away, while Podgorica Airport is 70 km away.

Der Markt ringsum

Mit 3.750 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 34% unter dem Median für Kolašin, der bei 5.705 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Kolašin, von €168.289 bis €550.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €228.690 und €550.000, mit einem Median von €320.000. Mit €225.000 für 60 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 4.