New 2-Bedroom Townhouse with Panoramic Sea Views, Green Hill, Tivat · Kavač

Besichtigung vereinbaren Immobilie ansehen

PiM

Kontakt der Agentur

Property in Montenegro Team

Besichtigung vereinbaren

New 2-Bedroom Townhouse with Panoramic Sea Views, Green Hill

Tivat · Kavač

€470.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €470.000
Grunderwerbsteuer: €20.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €490.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 180 m²
Garage: 1
Lage: Tivat · Kavač
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.357 €
Angebotsnummer: 40939

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Living area: 110 m²

Total area (including terraces): 140 m²

Plot size: 180 m²

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Garage (1 space)

Sea view

Assignment of contract (resale)

Green Hill – A brand-new, modern two-story townhouse with panoramic sea views, a private garage for one car, and a landscaped surroundings.

The total living space is 110 m², expanding to 140 m² with two terraces (on the 1st and 2nd floors). The plot size is 180 m². The townhouse features:

Ground floor: Open-plan living area (modern kitchen, dining space, and access to the terrace) with a fireplace for added comfort.

First floor: Two bedrooms (the master with an en-suite bathroom and walk-in closet) and a second bathroom, plus a spacious laundry/storage room. Additional storage space is also included.

The property is luxuriously appointed:

Underfloor heating throughout

3 Daikin air-conditioning units

Built-in Bosch appliances

Panoramic glass facades maximizing natural light and offering spectacular sea views

Landscaped garden with an automatic irrigation system

The townhouse is offered for sale via assignment of contract (transfer of rights and obligations).

Der Markt ringsum

Mit 3.357 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 55% unter dem Median für Tivat, der bei 7.470 € pro m² liegt, berechnet aus 72 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 76 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 49 von 76.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 79 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €580.000. Mit €470.000 für 140 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 52 von 80.