Neues Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und Panoramameerblick, Green Hill, Tivat · Kavač

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Neues Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und Panoramameerblick, Green Hill

Tivat · Kavač

€470.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €470.000
Grunderwerbsteuer: €20.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €490.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 180 m²
Garage: 1
Lage: Tivat · Kavač
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.357 €
Angebotsnummer: 40939

Alle Fotos (25)

Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 110 m²

Gesamtfläche (inklusive Terrassen): 140 m²

Grundstücksgröße: 180 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Garage (1 Stellplatz)

Meerblick

Vertragsübernahme (Weiterverkauf)

Green Hill – ein brandneues, modernes zweigeschossiges Reihenhaus mit Panoramameerblick, privater Garage für ein Auto und gestalteter Umgebung.

Die Wohnfläche beträgt 110 m², mit zwei Terrassen (im 1. und 2. Stock) 140 m². Die Grundstücksgröße beträgt 180 m². Das Reihenhaus bietet:

Erdgeschoss: offener Wohnbereich (moderne Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse) mit Kamin für zusätzliche Behaglichkeit.

Erstes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank) und ein zweites Bad sowie ein großzügiger Hauswirtschafts-/Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist luxuriös ausgestattet:

Fußbodenheizung im ganzen Haus

3 Daikin-Klimageräte

Bosch-Einbaugeräte

Panorama-Glasfassaden für maximales Tageslicht und spektakulären Meerblick

Gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung

Das Reihenhaus wird im Wege der Vertragsübernahme (Übertragung von Rechten und Pflichten) zum Verkauf angeboten.

Der Markt ringsum

Mit 3.357 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 56% unter dem Median für Tivat, der bei 7.638 € pro m² liegt, berechnet aus 77 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 81 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 54 von 81.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 77 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €580.000. Mit €470.000 für 140 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 50 von 78.