Neue Penthouse-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Meerblick, Rafailovići

Budva · Rafailovići

€755.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €755.000
Grunderwerbsteuer: €37.300
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €792.300

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 204 m²
Lage: Budva · Rafailovići
Typ: Maisonette
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.700 €
Angebotsnummer: 39937

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Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 204m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3 + Gäste-WC

Entfernung zum Meer: 100m

Brandneues Penthouse mit drei Schlafzimmern in Rafailovići, Budva, mit Dachterrasse und freiem Blick auf die Riviera von Budva und das Meer.

Die Wohnung hat zwei Ebenen:

Untere Ebene: Eingangsflur, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und eine Terrasse mit Meerblick, zugänglich von Küche und Wohnzimmer.

Obere Ebene: 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad; eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Meerblick.

Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Das Gebäude liegt etwa 100m vom Meer, 3km vom Zentrum von Budva und 25km vom Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 3.700 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 16% unter dem Median für Budva, der bei 4.419 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 23 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 44 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €497.586. Mit €755.000 für 204 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 16 von 45.