Neue Wohnanlage in Bonići, Tivat

Tivat · Bonići

€185.640

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €185.640
Grunderwerbsteuer: €6.282
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €191.922

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Wohnfläche: 48 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Bonići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.867 €
Angebotsnummer: 41780

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Floor Heating
Gym
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (5)

Details

Über diese Immobilie

Neue Wohnungen in einer geschlossenen Wohnanlage in Bonići, Tivat.

Die brandneue Wohnanlage umfasst verschiedene Arten von Wohneinheiten. Die Eigentümer genießen alle Vorteile einer geschlossenen Anlage, etwa Concierge-Service, einen großen Pool, einen privaten Bootsanleger, einen Kinderspielplatz sowie mehrere Freizeitbereiche mit Sportplätzen.

Jede Wohnung erhält Fußbodenheizung in den Bädern.

Verfügbare Wohnungen:

Studios mit 32 m2 ab 127,400 eur;

Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 48 m2, ab 185,640 eur;

Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, 86 m2, ab 344,920 eur;

Maisonettewohnungen mit 80 m2 ab 270,655 eur.

Stellplätze sind in Pacht auf 99 Jahre zum Preis von 10,000 Euro erhältlich.

Diese einzigartige Wohnanlage ist von Pinienwald mit Erholungsflächen umgeben.

Die Anlage ist nur 5 Autominuten sowohl vom Flughafen Tivat als auch von der exklusiven Marina Porto Montenegro in Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 3.867 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 49% unter dem Median für Tivat, der bei 7.638 € pro m² liegt, berechnet aus 77 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 81 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 78 von 81.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 64 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €580.000. Mit €185.640 für 48 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 61 von 65.