Neue Zweischlafzimmerwohnung in einem modernen Komplex

Tivat · Marici

€478.061

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €478.061
Grunderwerbsteuer: €20.903
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €498.964

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 112 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Marici
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.268 €
Angebotsnummer: new-two-bedroom-apartment-in-a-modern-complex-1b3642

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Cable TV
Garden
Gated complex
Outdoor Pool
Outdoor Space
Parking
Terrace
Video Surveillance
Wi-Fi

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Neue Zweischlafzimmerwohnung in einem modernen Wohnkomplex in Marići, Tivat. Das Projekt wird 10 Villen umfassen, jede mit 5 Apartments. Zukünftige Eigentümer werden die gemeinsam genutzten Annehmlichkeiten genießen, darunter ein Schwimmbad mit Liegebereich, ein Grillbereich, ein großzügiger Kinderspielplatz und ein Outdoor-Fitnessbereich.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 112 m², einschließlich 67 m² Innenfläche, einer 20 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von etwa 25 m². Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist im Preis inbegriffen.

Der Komplex wird vollständig landschaftlich gestaltet sein, mit integrierten kleinen Parkbereichen, und liegt in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen von Tivat, darunter Porto Montenegro, Supermärkte, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, eine internationale Schule und der Flughafen Tivat.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist separat erhältlich.

Der Markt ringsum

Mit 4.268 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 44% unter dem Median für Tivat, der bei 7.600 € pro m² liegt, berechnet aus 73 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 77 Angebote mit Preis in Tivat, von €125.440 bis €5.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 49 von 77.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 11 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.250.000. Mit €478.061 für 112 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 10 von 12.