Neue Villa mit Panoramameerblick, Utjeha, Bar

Bar

€525.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €525.000
Grunderwerbsteuer: €23.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €548.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 272 m²
Grundstück: 440 m²
Lage: Bar
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.930 €
Angebotsnummer: 37858

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Floor Heating
Furniture
Garden
Lawn
Private Parking
Sea view
Wi-Fi

Alle Fotos (23)

Details

Über diese Immobilie

Wohnfläche: 272m²

Grundstücksfläche: 440m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 3

Etagen: 3

Bar, Utjeha: neue Villa mit insgesamt 272m², auf 4 Etagen gebaut, etwa 150m vom Meer. Das Haus umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine zusätzliche Sommerküche und eine große Terrasse mit Panoramameerblick, in einer der attraktivsten Lagen der Küste.

Aufteilung nach Geschossen:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Weinkeller und eine Garage; neben dem Haus steht eine Garage für 2 Fahrzeuge.

Im ersten Obergeschoss liegen ein Esszimmer mit Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, die anderen beiden teilen sich eines. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse.

Im dritten Obergeschoss gibt es eine große Terrasse mit Meer- und Bergblick, eine Sommerküche mit Grill, ein Bad und Platz für eine Sauna.

Die Villa ist durch ein Videoüberwachungssystem mit App für die Überwachung über Mobilgeräte geschützt.

Die Entfernung nach Bar, mit Fährverbindung nach Italien und Bahnverbindung zum europäischen Festland, beträgt etwa 13km, nach Ulcinj etwa 7km.

Der Markt ringsum

Mit 1.930 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 36% unter dem Median für Bar, der bei 3.013 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 8 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €498.500 und €4.300.000, mit einem Median von €630.000. Mit €525.000 für 272 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 5.