New Villa with a Panoramic Sea View, Utjeha, Bar

Bar

€525.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €525.000
Grunderwerbsteuer: €23.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €548.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 272 m²
Grundstück: 440 m²
Lage: Bar
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 1.930 €
Angebotsnummer: 37858

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Floor Heating
Furniture
Garden
Lawn
Private Parking
Sea view
Wi-Fi

Alle Fotos (23)

Details

Über diese Immobilie

House Area: 272m²

Land Area: 440m²

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3

Floors: 3

Bar, Utjeha, a new villa with a total area of 272m², built on 4 floors, located about 150m from the sea. The house consists of a total of three bedrooms, three bathrooms, a large living room with a kitchen and dining area, an additional summer kitchen, and a large terrace with a panoramic sea view, in one of the most attractive locations on the coast.

Layout by floors:

On the ground floor, there is a wine cellar and a garage, and next to the house, there is a garage with space for 2 vehicles.

On the first floor, there is a dining room with a kitchen, a bathroom, and a living room with access to the terrace.

On the second floor, there are three bedrooms, one of which has its own bathroom while the other two share one. All rooms have access to the terrace.

On the third floor, there is a large terrace with a view of the sea and mountains, a summer kitchen with a barbecue, a bathroom, and space for a sauna.

The villa is protected by a video surveillance system, with an application for monitoring via mobile devices.

The distance to Bar, with a ferry connection to Italy and a railway connection to the European continent, is about 13km, and the distance to Ulcinj is about 7km.

Der Markt ringsum

Mit 1.930 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 36% unter dem Median für Bar, der bei 3.013 € pro m² liegt, berechnet aus 11 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bar, von €225.000 bis €4.300.000; nach Preis steht dieses auf Platz 8 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €498.500 und €4.300.000, mit einem Median von €630.000. Mit €525.000 für 272 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 5.