New villa with swimming pool, Kovači, Kotor, Kotor · Kovači

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Sales Associate

Boris Darmanović

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New villa with swimming pool, Kovači, Kotor

Kotor · Kovači

€890.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €890.000
Grunderwerbsteuer: €45.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €935.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 172 m²
Grundstück: 2.840 m²
Baujahr: 2025
Lage: Kotor · Kovači
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.174 €
Angebotsnummer: new-villa-with-swimming-pool-kovaci-kotor-ae88a1

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Courtyard
Floor Heating
Furniture
Garden
Lawn
Outdoor Pool
Outdoor Shower
Outdoor Space
Parking
Private Parking
Storage
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Washer

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Area: 172m2 + auxiliary building: 26m2

Land area: 2,840m2

Bedrooms: 5

Bathrooms: 5 + toilet

Swimming pool, parking

Kovači, Kotor, designer villa of 172m2, with an auxiliary building of 26m2, situated on a large 2,840m2 plot of land.

The villa consists of two floors, each measuring 86m2. The ground floor comprises an apartment with two bedrooms and two bathrooms, a large living room, kitchen, dining area, storage room, toilet and access to the pool terrace.

The upper floor features two apartments – one one-bedroom apartment and one studio, both with their own bathrooms and terraces.

The auxiliary house measures 26m2 and features one air-conditioned bedroom and a bathroom.

The house is completely new and built on two levels. It is equipped with exclusive branded furniture, sanitary fixtures, high-end household appliances and electronic home equipment, with separate central air conditioning on each floor. Electric underfloor heating is also installed throughout the villa.

Distances:

Kotor (Old Town): 25 km

Budva: 14 km

Tivat Airport: 18 km

Porto Montenegro, Tivat city centre: 22 km

Der Markt ringsum

Mit 5.174 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Kotor, der bei 5.102 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €151.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 12 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 4 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €2.230.000, mit einem Median von €430.000. Mit €890.000 für 172 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 5.