Neue Villa mit Pool, Kovači, Kotor, Kotor · Kovači

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Vertriebsmitarbeiter

Boris Darmanović

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Neue Villa mit Pool, Kovači, Kotor

Kotor · Kovači

€890.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €890.000
Grunderwerbsteuer: €45.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €935.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 172 m²
Grundstück: 2.840 m²
Baujahr: 2025
Lage: Kotor · Kovači
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.174 €
Angebotsnummer: new-villa-with-swimming-pool-kovaci-kotor-ae88a1

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Balcony
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Courtyard
Floor Heating
Furniture
Garden
Lawn
Outdoor Pool
Outdoor Shower
Outdoor Space
Parking
Private Parking
Storage
Summer Kitchen
Swimming Pool
Terrace
Video Surveillance
Washer

Alle Fotos (27)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 172m2 + Nebengebäude: 26m2

Grundstücksfläche: 2,840m2

Schlafzimmer: 5

Bäder: 5 + WC

Pool, Parkplatz

Kovači, Kotor: Designervilla mit 172m2 und einem Nebengebäude von 26m2 auf einem großen Grundstück von 2,840m2.

Die Villa hat zwei Etagen mit je 86m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, großem Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Abstellraum, WC und Zugang zur Poolterrasse.

Im Obergeschoss liegen zwei Wohnungen – eine mit einem Schlafzimmer und ein Studio, beide mit eigenem Bad und eigener Terrasse.

Das Nebenhaus hat 26m2 mit einem klimatisierten Schlafzimmer und einem Bad.

Das Haus ist komplett neu und auf zwei Ebenen gebaut. Es ist mit exklusiven Markenmöbeln, Sanitärobjekten, hochwertigen Haushaltsgeräten und elektronischer Haustechnik ausgestattet, mit separater zentraler Klimaanlage auf jeder Etage. In der gesamten Villa ist zudem eine elektrische Fußbodenheizung verlegt.

Entfernungen:

Kotor (Altstadt): 25 km

Budva: 14 km

Flughafen Tivat: 18 km

Porto Montenegro, Zentrum von Tivat: 22 km

Der Markt ringsum

Mit 5.174 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Kotor, der bei 5.121 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 12 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 19 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €285.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.100.000. Mit €890.000 für 172 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 11 von 20.