Wohnung mit einem Schlafzimmer in geschlossener Anlage mit Pool

Tivat · Pod Kuk

€326.800

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €326.800
Grunderwerbsteuer: €13.340
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €340.140

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 43 m²
Lage: Tivat · Pod Kuk
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.600 €
Angebotsnummer: 33809

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Garden
Gym
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (7)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 43 m2

Schlafzimmer: 1

Bäder: 1

Wohnung mit einem Schlafzimmer und 43 m2 in einer Luxusanlage im Bau in Pod Kuk, Tivat.

Die Wohnung wird aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Terrasse bestehen.

Im Preis enthalten sind die voll ausgestattete und möblierte Wohnung sowie ein Abstellraum im unterirdischen Teil der Anlage.

Parkplätze gibt es im Freien auf dem Gelände der Anlage und in einer geschlossenen Garage.

Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant.

Ein Zahlungsplan ist genehmigt (mit Zinsen), ebenso die Zahlung in verschiedenen Währungen.

Die Anlage wird 6 Gebäude auf einem geschlossenen Gelände mit insgesamt 82 Wohnungen umfassen, die schlüsselfertig von Anser and Partners angeboten werden. Beim Bau wurden Naturholz und Stein verwendet; die Wohnungen sind mit Windfree-Klimageräten von Samsung sowie Badausstattung von Villeroy&Boch und Kartell Laufen ausgestattet. Die Bewohner haben Zugang zu Concierge-Service rund um die Uhr (24/7) sowie zur Immobilienverwaltung für Langzeit- und Tagesvermietung.

Einrichtungen innerhalb der Anlage:

– Pool für Erwachsene und ein kleinerer für Kinder (auch im Winter nutzbar)

– SPA (Sauna, Dampf- und Salzraum, Massageraum)

– Schönheitssalon

– Fitnessraum

– Spielplatz

– Grillbereich

– Gartenhäuser mit offenem Kamin

– Kinoraum

– Karaokeraum

– Besprechungsraum

– Café/Bäckerei

– Markt

Der Markt ringsum

Mit 7.600 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 75% über dem Median für Pod Kuk, der bei 4.339 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 53 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €580.000. Mit €326.800 für 43 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 44 von 54.