One-bedroom Apartment in a Closed Complex with Swimming Pool

Tivat · Pod Kuk

€326.800

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €326.800
Grunderwerbsteuer: €13.340
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €340.140

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 43 m²
Lage: Tivat · Pod Kuk
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.600 €
Angebotsnummer: 33809

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Garden
Gym
Private Parking
Refrigerator
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (7)

Details

Über diese Immobilie

Area: 43 m2

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

One-bedroom apartment of 43 m2 in a luxury complex under construction in Pod kuk, Tivat.

The apartment will consist of a living room with a dining room and kitchen, one bedroom, a bathroom, and a terrace.

The price includes a fully equipped and furnished apartment, as well as a storage room in the underground part of the complex.

Parking is available outdoors on the territory of the complex and in a closed garage.

Completion of the works is planned for May 2027.

A payment plan is approved (interest fee applies), as well as payment in different currencies.

The complex will have 6 buildings on the closed territory with a total of 82 apartments that are available on a “turnkey” basis from Anser and Partners. During construction, natural wood and stone were used, the apartments are equipped with Windfree Samsung air conditioners, Villeroy&Boch and Kartell Laufen bathroom equipment. Residents will have access to 24/7 concierge services, as well as property management services for long-term and daily rentals.

Facilities within the complex:

– Swimming pool for adults and a smaller one for children (possibility of use in winter as well)

– SPA (sauna, steam and salt room, massage room)

– Beauty salon

– The gym

– Playground

– Area for barbecue

– Summer houses with an open fireplace

– Cinema room

– Karaoke room

– Meeting room

– Cafe/Bakery

– Market

Der Markt ringsum

Mit 7.600 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 75% über dem Median für Pod Kuk, der bei 4.339 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 56 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €615.000. Mit €326.800 für 43 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 47 von 57.