Wohnung mit einem Schlafzimmer in brandneuer gemischt genutzter Anlage in Tivat

Tivat · Mrčevac

€163.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €163.000
Grunderwerbsteuer: €5.150
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €168.150

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 45 m²
Lage: Tivat · Mrčevac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.622 €
Angebotsnummer: 38584

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Children's playground
Elevator
Laundry
Private Parking
Restaurant
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (11)

Details

Über diese Immobilie

Ein brandneues Projekt in Tivat, strategisch günstig nur 2km vom Stadtzentrum und der Luxusmarina Porto Montenegro entfernt, umgeben von Grün und schöner Landschaft.

Mit insgesamt 133 Einheiten bietet diese gemischt genutzte Anlage aus den drei Gebäuden A, B und C Studios, Wohnungen mit einem bis fünf Schlafzimmern und Penthouses. Die Wohnungen sind sorgfältig geplant, mit hochwertiger Ausstattung und Spezifikation; die oberen Einheiten bieten Panoramablick auf Park, Berge und Meer.

Annehmlichkeiten:

– großer Außenpool im Erdgeschoss und Dachpool auf Gebäude B

– Kinderspielplatz

– Fitnessraum und Laufbahn

– Geschäfte im Erdgeschoss für die Bewohner, einschließlich Supermarkt und Apotheke

– Facility Management

– Rezeption und CCTV-System

Spezifikation und Ausstattung:

– Multisplit-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen (A+) von Carrier

– Holzböden aus französischer Herstellung (Einstab)

– Maßgefertigte Fassadenoberflächen des deutschen Herstellers STO

– Doppelt verglaste Aluminiumfenster und Außentürrahmen

– Italienische Keramikfliesen in Küchen und Bädern

– Waschbecken, WCs und Sanitärmöbel von Laufen

– Sanitärarmaturen von Hansgrohe

– Integrierte Möbelpakete auf Anfrage erhältlich

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 45m2 für 163,000 EUR im Gebäude B.

Sie besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Panoramablick, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und einem Hauswirtschaftsraum.

Die nahen Strände, zu Fuß oder mit dem Auto gut erreichbar, sind 800 m von der Anlage entfernt, der Flughafen Tivat 1.3 km.

Der Markt ringsum

Mit 3.622 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Mrčevac, der bei 3.674 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Mrčevac, von €163.000 bis €850.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 56 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €585.000. Mit €163.000 für 45 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 56 von 57.