Wohnung mit einem Schlafzimmer in neuer Wohnanlage, Kotor, Radanovići

Kotor · Radanovići

€158.550

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €158.550
Grunderwerbsteuer: €4.928
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €163.478

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54 m²
Garage: 1
Baujahr: 2027
Lage: Kotor · Radanovići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.936 €
Angebotsnummer: 44401

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Children's playground
Elevator
Floor Heating
Garage
Parking

Alle Fotos (16)

Details

Über diese Immobilie

In Radanovići zwischen Tivat, Kotor und Budva gelegen, bietet dieses moderne Wohnprojekt eine ausgezeichnete Balance aus Komfort, hochwertiger Bauweise und bequemem Zugang zu den gefragtesten Küstenzielen Montenegros.

Das Projekt besteht aus zwei zeitgemäßen Wohngebäuden, die mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen geplant wurden.

Aufteilung und Größen der verfügbaren Wohnungen:

Studios: 30 m²

Wohnungen mit einem Schlafzimmer: von 48 m² bis 62 m²

Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: von 75 m² bis 78 m²

Die Anlage bietet moderne Wohneinheiten, die sich für komfortables Familienleben ebenso eignen wie als Investition.

Die Gebäude werden aus hochwertigen Materialien und mit hochwertiger Ausstattung errichtet, darunter Alumil-Fassadensysteme, Multisplit-Heiz- und Kühlsysteme, Fußbodenheizung in den Bädern, hochwertige Sanitärausstattung und Aufzüge in beiden Gebäuden.

Die Wohnungen werden unmöbliert und ohne Kücheneinbauten übergeben, sodass die künftigen Eigentümer die Innenräume nach eigenem Geschmack und Lebensstil gestalten können. Die gezeigten Innenraum-Renderings dienen nur der Veranschaulichung.

Die Wohnanlage erhält gestaltete Außenanlagen, einen Kinderspielplatz und Außenstellplätze.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 54 m² zum Preis von 151.000 eur.

Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.

Flexibler Zahlungsplan möglich:

75% bei Vertragsunterzeichnung

15% während der Bauphase

10% bei Fertigstellung im April 2027

Fertigstellung: April 2027.

Der Markt ringsum

Mit 2.936 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 43% unter dem Median für Kotor, der bei 5.151 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 34 von 34.