Wohnung mit einem Schlafzimmer und Meerblick in der Zone Centrale

Tivat · Luštica Bay

€411.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €411.500
Grunderwerbsteuer: €17.575
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €429.075

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.745 €
Angebotsnummer: 37766

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Gym
Laundry
Sea view
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 61 m2 (54 m2 + 7 m2 Terrasse)

Schlafzimmer: 1

Bäder: 1

Etage: 2

Wohnung mit einem Schlafzimmer und 61 m2 in einem neuen Block im zentralen Bereich, Fertigstellung für Herbst 2026 geplant.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Terrasse mit teilweisem Meerblick.

Im Preis enthalten sind eine voll ausgestattete Küche und alle Einbaumöbel.

Zahlungsplan: 15% bei Vertragsunterzeichnung, die restlichen 85% in 12 gleichen Quartalsraten, zinsfrei.

Die Zona Centrale liegt nahe der Marina von Luštica Bay und wird ein ausgezeichneter Lebensraum mit zahlreichen Wohnungen, Geschäften, Restaurants, Bars, öffentlichen Einrichtungen, Kulturzentren, Parks und Grünflächen. Das gesamte Gebiet ist so geplant, dass es gut mit dem übrigen Luštica Bay mit Golfplatz, Marina und Stränden sowie mit den umliegenden Städten verbunden ist. Luštica Bay ist eine exklusive Marina mit schönen Residenzen, Geschäften, zahlreichen Restaurants und dem 5*-Hotel Chedi.

Der Markt ringsum

Mit 6.745 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 30% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 19 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 35 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.640 und €5.500.000, mit einem Median von €693.500. Mit €411.500 für 61 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 32 von 36.