One-bedroom Apartment with a Sea View in zone Centrale

Tivat · Luštica Bay

€411.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €411.500
Grunderwerbsteuer: €17.575
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €429.075

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.745 €
Angebotsnummer: 37766

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Elevator
Gym
Laundry
Sea view
Security
Wi-Fi

Alle Fotos (17)

Details

Über diese Immobilie

Area: 61 m2 (54 m2 + 7 m2 terrace)

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Floor: 2

One-bedroom apartment of 61 m2 in a new block in the Central area, with the planned completion of construction in the fall of 2026.

The apartment is located on the 2nd floor and consists of a large living room with a dining area and kitchen, bedroom, bathroom, and terrace with a partial sea view.

The price includes a fully equipped kitchen and all built-in furniture.

Payment plan: 15% upon signing the contract, the remaining 85% in 12 equal quarterly installments, without interest.

Zona Centrale is located near the Lustica Bay marina and will be an excellent living space, consisting of numerous apartments, shops, restaurants, bars, public services, cultural centers, parks, and green areas. The entire area is planned to allow easy connection to the rest of Lustica Bay, including its golf course, marina, and beaches, as well as the surrounding towns. Lustica Bay is an exclusive marina with a beautiful residential collection, retail, a large number of restaurants, and a 5* Chedi hotel.

Der Markt ringsum

Mit 6.745 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 30% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 19 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 35 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.640 und €5.500.000, mit einem Median von €693.500. Mit €411.500 für 61 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 32 von 36.