Wohnung mit einem Schlafzimmer und Panoramameerblick, Bijela, Herceg Novi

Herceg Novi · Bijela

€173.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €173.000
Grunderwerbsteuer: €5.650
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €178.650

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54 m²
Baujahr: 2027
Lage: Herceg Novi · Bijela
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.203 €
Angebotsnummer: 44286

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Scenic View
Sea view
Security
Terrace
Wi-Fi

Alle Fotos (6)

Details

Über diese Immobilie

Moderne Wohnungen im Bau mit Meerblick in Bijela, Herceg Novi.

Es stehen Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung: Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und insgesamt 54 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse von 6 m2 mit Panoramameerblick.

Ein Garagenstellplatz ist zum Preis von 20,000 € erhältlich.

Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant.

Das Gebäude liegt nahe allen größeren Supermärkten, einer Schule, einer Arztpraxis und Kinderspielplätzen, und zum Strand sind es nur 5 Gehminuten. Das Zentrum von Herceg Novi ist 14 km entfernt, der Flughafen Tivat 10 km.

Der Markt ringsum

Mit 3.203 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 55% unter dem Median für Herceg Novi, der bei 7.163 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Herceg Novi, von €173.000 bis €3.950.000; nach Preis steht dieses auf Platz 33 von 33.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €3.375.000, mit einem Median von €641.600. Mit €173.000 für 54 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 56 von 59.