Wohnung mit einem Schlafzimmer und Meerblick in Orahovac, Kotor

Kotor · Orahovac

€300.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €300.000
Grunderwerbsteuer: €12.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €312.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 41 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Orahovac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.317 €
Angebotsnummer: 42240

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Garden
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern in einem Neubau in Orahovac, Kotor.

Verfügbare Grundrisse: ein Studio mit 33 m2, Einzimmerwohnungen von 41 bis 51 m2 sowie Zweizimmerwohnungen von 55 bis 113 m2, in zwei Gebäuden in ruhiger Lage.

Die künftigen Eigentümer können einen privaten, von Grün umgebenen Pool und die professionelle Instandhaltung der Immobilie nutzen. Neben dem Pool gibt es einen Kinderspielplatz und Grünflächen.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 41 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Meerblick, zum Preis von 300,000 Euro.

Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Die geplante Fertigstellung ist Juli 2026.

Die Wohnungen liegen 8 km von der Altstadt von Kotor und 17 km vom Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 7.317 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 21% über dem Median für Orahovac, der bei 6.029 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Orahovac, von €300.000 bis €500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 18 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €310.000 und €6.000.000, mit einem Median von €490.000. Mit €300.000 für 41 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 19 von 19.