One-bedroom Apartment with sea-view in Orahovac, Kotor

Kotor · Orahovac

€300.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €300.000
Grunderwerbsteuer: €12.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €312.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 41 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Orahovac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.317 €
Angebotsnummer: 42240

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Garden
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Studio, one- and two-bedroom apartments in a new building in Orahovac, Kotor.

Range of structures available: a studio apartment of 33 m2, one-room apartments from 41 to 51 m2, as well as two-room apartments from 55 to 113 m2, positioned in two buildings in a quiet location.

Future owners will be able to enjoy a private pool surrounded by greenery as well as professional property maintenance. In addition to the swimming pool, there is also a playground for children and green areas.

Our recommendation is a one-bedroom apartment of 41 m2 consisting of a living room, dining room, bedroom, bathroom and terrace with a sea-view at a price of 300,000 euros.

One parking space in the garage is included in the price.

The planned completion of construction is July 2026.

The apartments are located 8 km from the Old Town in Kotor and 17 km from the airport in Tivat.

Der Markt ringsum

Mit 7.317 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 21% über dem Median für Orahovac, der bei 6.029 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Orahovac, von €300.000 bis €500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 5 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 19 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €310.000 und €6.000.000, mit einem Median von €500.000. Mit €300.000 für 41 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 20 von 20.