Wohnung mit einem Schlafzimmer und Meerblick, Boka Place, Porto Montenegro

Tivat · Porto Montenegro

€500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €500.000
Grunderwerbsteuer: €22.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €522.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 77 m²
Garage: 1
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.493 €
Angebotsnummer: 43542

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Dryer
Elevator
Furniture
Gym
Laundry
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Wohnung mit einem Schlafzimmer und Meerblick, verwaltet vom SIRO 5*-Hotel, im neuen Viertel Boka Place, Porto Montenegro.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer großzügigen Terrasse mit Meerblick.

Die Wohnung ist vollständig nach den Standards des SIRO 5*-Hotels eingerichtet.

Ein Garagenstellplatz kann separat für zusätzlich 40,000. EUR erworben werden

Das Gebäude steht in Boka Place, dem gemischt genutzten Viertel von Porto Montenegro, dessen Straßen es mit Geschäften, Cafés, Galerien, einem Kino und einem Wellnesshotel teilt und dessen Ausblick mit den begrünten Freiflächen zwischen den Blöcken.

Das Gebäude wird vom 5*-Hotel SIRO verwaltet; für die Vermietung wird die Wohnung einfach in das Vermietungsprogramm des Hotels aufgenommen.

Das SIRO-Hotel von One&Only umfasst 144 verwaltete Residenzen und hat auf dem Dach einen 20 Meter langen Pool, darunter einen Fitnessraum und ein Hochleistungs-Trainingsstudio.

Von seiner erhöhten Lage blickt Boka Place auf die Marina Porto Montenegro, und das Resortzentrum mit allen Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 6.493 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 19% unter dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 15 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 59 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €536.000. Mit €500.000 für 77 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 35 von 60.