Wohnung mit einem Schlafzimmer und direktem Poolzugang, Portonovi

Herceg Novi · Portonovi

€650.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €650.000
Grunderwerbsteuer: €31.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €681.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.222 €
Angebotsnummer: 38511

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Details

Über diese Immobilie

Fläche: 90 m2 (70 m2 innen + 20 m2 Terrasse – ausschließliches Nutzungsrecht)

Schlafzimmer: 1

Bäder: 1

Garagenstellplatz

Abstellraum

Wohnung mit einem Schlafzimmer und 70 m2 mit 20 m2 Außenfläche mit ausschließlichem Nutzungsrecht und direktem Zugang zu einem Gemeinschaftspool in den Portonovi Village Residences.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie wird voll möbliert verkauft.

Im Preis enthalten sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

An der engsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor liegt Portonovi, ein Ultra-Premium-Ziel mit 218 Residenzen und einer Marina für die größten Yachten.

Das Resort blickt auf eine unverbaute Adriaküste, mit den Bergen im Rücken, und beherbergt Europas erstes One&Only, ein Henri-Chenot-Wellness-Spa, private Residenzen, eine Megayacht-Marina und den größten Sandstrand der Region mit luxuriösem Beach Club.

Dazu kommen Geschäfte, Cafés und Restaurants an der Uferfront.

Der Markt ringsum

Mit 7.222 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 19% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 11 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.192.900. Mit €650.000 für 90 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 22 von 31.