Portonovi 1bdr Apartment with Direct Access to a Swimming Pool

Herceg Novi · Portonovi

€650.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €650.000
Grunderwerbsteuer: €31.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €681.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.222 €
Angebotsnummer: 38511

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Area: 90 m2 (70 m2 internally + 20 m2 terrace – exclusive usage rights)

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Garage space

Storage

One-bedroom apartment of 70 m2 with 20 m2 of exclusive usage rights outdoor area with direct access to a communal swimming pool in Portonovi Village Residences.

The apartment consists of a spacious living room, kitchen, dining area, one bedroom, and one bathroom. It is for sale fully furnished.

The price includes one garage space and a storage unit.

At the tightest point of the Bay of Kotor’s entrance sits Portonovi, an ultra-premium destination of 218 residences served by a marina for the largest yachts.

The resort faces an undeveloped Adriatic shoreline with the mountains behind it, and holds Europe’s first One&Only, a Henri Chenot wellness spa, private residences, a mega-yacht marina, and the region’s largest sandy beach with a luxury beach club.

Other features include onshore retail outlets, coffee bars, and restaurants.

Der Markt ringsum

Mit 7.222 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 19% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 11 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.192.900. Mit €650.000 für 90 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 22 von 31.