Portonovi luxurious two-bedroom apartment within Village Residences, Herceg Novi

Herceg Novi · Portonovi

€1.385.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.385.000
Grunderwerbsteuer: €75.100
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.460.100

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 171 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.099 €
Angebotsnummer: 42907

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning

Alle Fotos (18)

Details

Über diese Immobilie

This spacious two-bedroom apartment is located within Village Residences at the prestigious Portonovi Resort, one of Montenegro’s most exclusive lifestyle destinations.

The apartment offers 171 m2 total area, including 142 m2 of interior space and a 29 m2 terrace overlooking the landscaped garden and swimming pool. It features a bright open-plan living room with dining area, a fully equipped modern kitchen, two comfortable bedrooms, and two bathrooms.

The price includes one garage space and all fixed furniture and Miele kitchen appliances.

Convenient payment plan: 15% upon signing the SPA, and the remaining amount through 36 months interest free.

Portonovi is an ultra-premium resort lifestyle destination that includes 218 world-class housing units and a top marina for mega yachts, at the narrowest part of the entrance to the Bay of Kotor.

Mountains behind, open sea in front, and an untouched shoreline in view. Portonovi holds Europe’s first One & Only resort, a Henri Chenot destination spa, private residences, a mega-yacht marina offering fuel tax rebates of up to 40%, and the largest sandy beach on this coast with a luxury club on it.

Der Markt ringsum

Mit 8.099 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 9% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €1.385.000 für 171 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 12 von 31.