Luxuswohnung mit zwei Schlafzimmern in den Village Residences, Portonovi, Herceg Novi

Herceg Novi · Portonovi

€1.385.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.385.000
Grunderwerbsteuer: €75.100
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.460.100

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 171 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.099 €
Angebotsnummer: 42907

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning

Alle Fotos (18)

Details

Über diese Immobilie

Diese großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in den Village Residences im renommierten Resort Portonovi, einem der exklusivsten Lifestyle-Ziele Montenegros.

Die Wohnung bietet insgesamt 171 m2, davon 142 m2 Innenfläche und eine Terrasse von 29 m2 mit Blick auf den gestalteten Garten und den Pool. Sie verfügt über ein helles offenes Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder.

Im Preis enthalten sind ein Garagenstellplatz, alle Einbaumöbel und Miele-Küchengeräte.

Bequemer Zahlungsplan: 15% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), der Rest über 36 Monate zinsfrei.

Portonovi ist ein Ultra-Premium-Resort mit 218 Wohneinheiten von Weltrang und einer erstklassigen Marina für Megayachten an der engsten Stelle der Einfahrt in die Bucht von Kotor.

Hinten die Berge, vorn das offene Meer und im Blick eine unberührte Küste. Portonovi beherbergt Europas erstes One & Only Resort, ein Henri-Chenot-Destination-Spa, private Residenzen, eine Megayacht-Marina mit Kraftstoffsteuer-Rückerstattung von bis zu 40% und den größten Sandstrand dieser Küste mit einem Luxusclub.

Der Markt ringsum

Mit 8.099 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 9% unter dem Median für Portonovi, der bei 8.939 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 30 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €173.000 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €1.385.000 für 171 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 12 von 31.