Portonovi Marina 2 bedroom Penthouse, Herceg Novi

Herceg Novi · Portonovi

€1.650.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.650.000
Grunderwerbsteuer: €91.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.741.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 156 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Penthouse
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.576 €
Angebotsnummer: 43526

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Luxury two-bedroom apartment of 156 m2 within Marina Residences in Portonovi Resort, Herceg Novi.

The apartment spreads over 108 m2 of internal area and 48 m2 of two sea-view, pergola-covered terraces. It consists of a spacious living room with a kitchen and dining area, with access to the terrace with a panoramic sea view, two en suite bedrooms, both with access to private terraces, and a guest toilet.

The price includes a fully equipped kitchen, built-in wardrobes, and one garage space.

Convenient payment plan is approved: 15% upon signing the SPA, 85% through 36 months interest-free.

Portonovi is an elegant seaside resort and is considered one of the most sought-after exclusive destinations in the Mediterranean. With its 214 luxury residences, including apartments, penthouses, and duplex apartments and villas, Portonovi also includes public areas such as parks and private beaches, as well as a commercial component consisting of restaurants, pubs, coffee bars, luxury boutiques, car dealerships, jewelry stores, art galleries, etc.

Comfortable stay and daily life are enriched with various facilities and services such as grocery stores, kindergarten, gym, SPA center, health center, bank, furniture stores, car rental, gym, etc.

Der Markt ringsum

Mit 10.576 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 22% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 7 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 28 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €1.650.000 für 156 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 9 von 29.