Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Portonovi Marina, Herceg Novi

Herceg Novi · Portonovi

€1.650.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.650.000
Grunderwerbsteuer: €91.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.741.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 156 m²
Garage: 1
Lage: Herceg Novi · Portonovi
Typ: Penthouse
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.576 €
Angebotsnummer: 43526

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Luxuriöse Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 156 m2 in den Marina Residences im Resort Portonovi, Herceg Novi.

Die Wohnung umfasst 108 m2 Innenfläche und 48 m2 auf zwei überdachten Pergola-Terrassen mit Meerblick. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Panoramameerblick, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, beide mit Zugang zu privaten Terrassen, und einem Gäste-WC.

Im Preis enthalten sind eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke und ein Garagenstellplatz.

Ein bequemer Zahlungsplan ist genehmigt: 15% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), 85% über 36 Monate zinsfrei.

Portonovi ist ein elegantes Küstenresort und gilt als eines der begehrtesten exklusiven Ziele am Mittelmeer. Mit 214 Luxusresidenzen, darunter Wohnungen, Penthouses, Maisonettewohnungen und Villen, umfasst Portonovi auch öffentliche Bereiche wie Parks und private Strände sowie einen gewerblichen Teil mit Restaurants, Pubs, Cafés, Luxusboutiquen, Autohäusern, Juwelieren, Kunstgalerien usw.

Angenehmen Aufenthalt und Alltag bereichern verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Fitnessraum, SPA-Zentrum, Gesundheitszentrum, Bank, Möbelgeschäfte, Autovermietung, Fitnessraum usw.

Der Markt ringsum

Mit 10.576 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 22% über dem Median für Portonovi, der bei 8.648 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 11 Angebote mit Preis in Portonovi, von €650.000 bis €3.375.000; nach Preis steht dieses auf Platz 7 von 11.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 28 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €399.200 und €3.375.000, mit einem Median von €1.099.150. Mit €1.650.000 für 156 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 9 von 29.