Maisonette mit 2 Schlafzimmern, Riviera Montenegro

Budva

€495.172

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €495.172
Grunderwerbsteuer: €21.759
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €516.931

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 95 m²
Lage: Budva
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.212 €
Angebotsnummer: 33818

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Cable TV
Private Parking
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 95 m2 in der luxuriösen Anlage am Wasser Riviera Montenegro 5* Hotel&Residences, Budva.

Die Wohnung besteht auf der unteren Ebene aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer und Gäste-WC, auf der oberen Ebene aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren Schlafzimmer mit Bad.

Die Wohnung wird voll möbliert nach 5*-Hotelstandard verkauft.

Riviera Montenegro 5* Hotel&Residences ist eine Luxusanlage in erster Meereslinie mit 212 Wohneinheiten, einem 5*-Hotel mit 144 Apartments und einem Einkaufszentrum mit 27 Geschäften.

Den künftigen Eigentümern stehen ein Infinity-Pool von 600 m mit zahlreichen Restaurants und Rooftop-Bars, ein Privatstrand, ein Einkaufszentrum, ein Wellnesscenter, ein Fitnessraum, eine Tiefgarage, ein 24-Stunden-Concierge-Service und zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung.

Zahlungsbedingungen: 20% Anzahlung, der Rest in Raten über 24 Monate + 10% bei Fertigstellung.

Die MwSt. ist inbegriffen.

Sonderpreise und Zahlungspläne vor dem offiziellen Verkaufsstart gelten bis September 2023.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Anlage liegt 1 km von der Altstadt von Budva, 10 m vom Strand und 700 m von der Marina entfernt. Der nächste Flughafen in Tivat ist 20 km entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 5.212 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 19% über dem Median für Budva, der bei 4.372 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 34 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 33 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.100.000, mit einem Median von €479.400. Mit €495.172 für 95 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 17 von 34.