Wohnung mit einem Schlafzimmer in erster Reihe am Meer, Bečići, Budva

Budva · Bečići

€331.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €331.500
Grunderwerbsteuer: €13.575
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €345.075

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 51 m²
Lage: Budva · Bečići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.500 €
Angebotsnummer: 44727

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Concierge Services
Elevator
Floor Heating
Furniture
Garage
Gated complex
Gym
Private Parking
Reception
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Scenic View
Sea view
Security
Spa
Swimming Pool
Terrace
Wi-Fi

Alle Fotos (19)

Details

Über diese Immobilie

Moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer und 51 m2 in erster Reihe am Meer in Bečići, Budva.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine großzügige Terrasse mit freiem Panoramameerblick. Sie wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder vermietbar.

Ein Garagenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

Dank der erstklassigen Strandlage, der unmittelbaren Nähe zum Strand und der starken Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Mietertragspotenzial und hervorragender Rendite (ROI).

Der Flughafen Tivat ist 24 km entfernt, der Flughafen der Hauptstadt Podgorica 62km.

Der Markt ringsum

Mit 6.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 53% über dem Median für Bečići, der bei 4.262 € pro m² liegt, berechnet aus 10 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 12 Angebote mit Preis in Bečići, von €263.200 bis €1.368.500; nach Preis steht dieses auf Platz 9 von 12.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 44 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.200.000, mit einem Median von €522.500. Mit €331.500 für 51 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 36 von 45.