Serviced One-bedroom Apartment, Ulcinj

Ulcinj · Velika Plaža

€362.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €362.500
Grunderwerbsteuer: €15.125
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €377.625

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65 m²
Lage: Ulcinj · Velika Plaža
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.576 €
Angebotsnummer: 43132

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Jacuzzi
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Branded one-bedroom apartment in the new Porta Rai 5* Resort, Velika Plaža, Ulcinj.

The apartment consists of an open-plan living room with access to a 8 m2 terrace, a kitchen with dining area, a bedroom, and a bathroom. The apartment is designed with 3-meter-high ceilings, quality finishes, smart home systems, and terraces that seamlessly connect indoor and outdoor living spaces.

Karisma Hotels & Resorts operates the complex end to end; owners get professional management and concierge services as part of it.

The amenities list runs long: seven swimming pools, a modern spa centre, fitness centres, courts for basketball, tennis and padel, mini golf, and a kids' club designed for the purpose.

Porta Rai Beachfront Hotel & Residences stands on Velika Plaža, with more than 550 residences across seven buildings, 300 meters of private sandy beach, and a promenade of restaurants and retail along it.

Payment: 70% of the price by May 2027, and the remaining 30% in sixteen quarterly instalments after handover.

Driving times: ten minutes to Ulcinj centre, ten to Ada Bojana, twenty to Bar, and less than ninety minutes to either Podgorica or Tivat airport.

Der Markt ringsum

Mit 5.576 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Velika Plaža, der bei 5.453 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €379.499 und €553.999, mit einem Median von €408.999. Mit €362.500 für 65 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 4.