Wohnung mit einem Schlafzimmer und Hotelservice, Ulcinj

Ulcinj · Velika Plaža

€362.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €362.500
Grunderwerbsteuer: €15.125
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €377.625

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65 m²
Lage: Ulcinj · Velika Plaža
Typ: Resort & Gebäude
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.576 €
Angebotsnummer: 43132

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Dryer
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Jacuzzi
Microwave
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sauna
Sea view
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (12)

Details

Über diese Immobilie

Markenwohnung mit einem Schlafzimmer im neuen Resort Porta Rai 5*, Velika Plaža, Ulcinj.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 8 m2, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie hat 3 Meter hohe Decken, hochwertige Ausstattung, Smart-Home-Systeme und Terrassen, die Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden.

Karisma Hotels & Resorts betreibt die gesamte Anlage; die Eigentümer erhalten dabei professionelle Verwaltung und Concierge-Leistungen.

Die Liste der Annehmlichkeiten ist lang: sieben Pools, ein modernes Spa-Zentrum, Fitnesszentren, Plätze für Basketball, Tennis und Padel, Minigolf und ein eigens gestalteter Kids Club.

Das Porta Rai Beachfront Hotel & Residences liegt an der Velika Plaža, mit mehr als 550 Residenzen in sieben Gebäuden, 300 Metern privatem Sandstrand und einer Promenade mit Restaurants und Geschäften.

Zahlung: 70% des Preises bis Mai 2027, die restlichen 30% in sechzehn Quartalsraten nach der Übergabe.

Fahrzeiten: zehn Minuten ins Zentrum von Ulcinj, zehn nach Ada Bojana, zwanzig nach Bar und weniger als neunzig Minuten zum Flughafen Podgorica oder Tivat.

Der Markt ringsum

Mit 5.576 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Velika Plaža, der bei 5.453 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €379.499 und €553.999, mit einem Median von €408.999. Mit €362.500 für 65 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 4 von 4.