Studio mit Hotelservice, Boka Place

Tivat · Porto Montenegro

€420.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €420.000
Grunderwerbsteuer: €18.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €438.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56 m²
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.500 €
Angebotsnummer: 42858

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Gym
Private Parking
Restaurant
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (14)

Details

Über diese Immobilie

Modernes Studio im Gebäude Sirocco, Teil des neuen gemischt genutzten Komplexes Boka Place in Porto Montenegro. Das Studio hat eine Fläche von 56 m2 und besteht aus einem offenen Raum mit Essbereich und Küche, einem Schlafbereich, einem Bad und einer Terrasse von 10 m2 mit Meerblick.

Die Wohnung ist vollständig mit Hotelmöbeln nach 5*-Standard eingerichtet.

Ein Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von 40,000 € erhältlich.

Innerhalb von Porto Montenegro verbindet Boka Place Wohnen und Handel in einem Viertel. Geschäfte und Cafés dienen dem Alltag, ein Kino und ein Wellnesshotel den Abenden, und die Residenzen darüber sind in erster Linie funktional angelegt.

Das Gebäude Sirocco wird vom 5*-Hotel SIRO verwaltet, und die Eigentümer können ihre Wohnungen über das Vermietungsprogramm des Hotels vermieten.

Das SIRO-Hotel der One&Only-Gruppe betreibt 144 verwaltete Residenzen und hat auf dem Dach einen 20 Meter langen Pool, dazu einen Fitnessraum und ein Hochleistungs-Trainingsstudio.

Die Lage ist erhöht: Die Marina Porto Montenegro liegt darunter, und die zentrale Uferfront mit allem, was sie bietet, ist wenige Minuten entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 7.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 7% unter dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 19 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 59 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €536.000. Mit €420.000 für 56 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 42 von 60.