Studio mit Hotelservice im Gebäude Sirocco, Boka Place

Tivat · Porto Montenegro

€450.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €450.000
Grunderwerbsteuer: €19.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €469.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: Studio
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73 m²
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Studio
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.164 €
Angebotsnummer: 43052

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Garden
Gym
Microwave
Restaurant
Sauna
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (13)

Details

Über diese Immobilie

Möbliertes Studio im Erdgeschoss des Gebäudes Sirocco, Teil des neuen gemischt genutzten Komplexes Boka Place in Porto Montenegro. Das Studio hat eine Fläche von 73 m2 und besteht aus einem offenen Raum mit Essbereich und Küche, einem Schlafbereich, einem Bad, Zugang zur Terrasse von 10 m2 und einem Garten von 18 m2 E.U.R.

Die Wohnung ist vollständig mit Hotelmöbeln nach 5*-Standard eingerichtet.

Ein Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von 40,000 € erhältlich.

Gelegen in Boka Place, einem Viertel von Porto Montenegro, das um den Alltag und nicht nur um die Marina herum gebaut ist: Geschäfte, Cafés, ein Kino, Galerien und ein Wellnesshotel, darüber Residenzen und dazwischen Grünflächen.

Sirocco wird vom Fünf-Sterne-Hotel SIRO verwaltet. Eigentümer können sich dem Vermietungsprogramm des Hotels anschließen, statt selbst Mieter zu suchen.

Das Hotel SIRO gehört zur One&Only-Gruppe und ist rund ums Training aufgebaut: ein Hochleistungsstudio und ein Fitnessraum, dazu 144 verwaltete Residenzen und ein 20 Meter langer Dachpool.

Die Höhenlage zeichnet den Standort aus - Boka Place liegt oberhalb der Marina, nicht an ihr, und die zentrale Uferfront ist einen kurzen Spaziergang entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 6.164 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 23% unter dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.048 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 18 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 59 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €580.000. Mit €450.000 für 73 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 39 von 60.