Studio Sirocco, Boka Place, Tivat

Tivat · Porto Montenegro

€400.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €400.000
Grunderwerbsteuer: €17.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €417.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46 m²
Lage: Tivat · Porto Montenegro
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.695 €
Angebotsnummer: 42875

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Furniture
Gym
Private Parking
Restaurant
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (9)

Details

Über diese Immobilie

Modernes Studio im Gebäude Sirocco, Teil des neuen gemischt genutzten Komplexes Boka Place in Porto Montenegro. Das Studio hat eine Fläche von 46 m2 und besteht aus einem offenen Raum mit Essbereich und Küche, einem Schlafbereich und einem Bad.

Die Wohnung ist vollständig mit Hotelmöbeln nach 5*-Standard eingerichtet.

Ein Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von 40,000 € erhältlich.

Die Wohnung gehört zu Boka Place, der neueren landseitigen Seite von Porto Montenegro, wo sich Kino, Hotel mit Wellnesszentrum, Galerien und Modegeschäfte das Viertel mit privaten Wohnungen und offenen Grünflächen teilen.

Das Gebäude Sirocco wird vom Fünf-Sterne-Hotel SIRO betrieben; ein Eigentümer kann die Wohnung also in das Vermietungsprogramm des Hotels geben, statt die Vermietung allein zu organisieren.

SIRO ist die fitnessorientierte Hotelmarke von One&Only: 144 verwaltete Residenzen, ein Hochleistungsstudio und ein Fitnessraum sowie ein 20 Meter langer Pool auf dem Dach.

Auf ansteigendem Gelände hinter der Marina gebaut, hält Boka Place den Blick auf Porto Montenegro offen und den Weg zum Wasser kurz.

Der Markt ringsum

Mit 8.695 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 9% über dem Median für Porto Montenegro, der bei 8.000 € pro m² liegt, berechnet aus 21 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 22 Angebote mit Preis in Porto Montenegro, von €400.000 bis €3.500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 22 von 22.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €565.000. Mit €400.000 für 46 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 43 von 59.