Großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Centrale, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€625.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €625.000
Grunderwerbsteuer: €29.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €654.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 84 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 7.440 €
Angebotsnummer: 44467

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Concierge Services
Elevator
Furniture
Gated complex
Gym
Laundry
Microwave
Parking
Reception
Refrigerator
Restaurant
Scenic View
Security
Spa
Terrace
Video Surveillance
Washer
Wi-Fi
Window Coverings

Alle Fotos (18)

Details

Über diese Immobilie

Zeitgemäße Wohnung mit zwei Schlafzimmern im lebendigen Viertel Centrale von Luštica Bay.

Die Wohnung bietet ein helles offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder und eine private Terrasse als zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der praktische Grundriss nutzt den Raum optimal und lässt viel Tageslicht in alle Innenräume.

Centrale ist das lebendige urbane Herz von Luštica Bay mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Grünflächen, Sportanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite. Das Viertel schafft eine ganzjährig lebendige Gemeinschaft und bewahrt zugleich den entspannten mediterranen Lebensstil.

Die Bewohner erreichen bequem die Marina von Luštica Bay, die Strände, die Promenade, den Golfplatz und das renommierte 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay - eine ausgezeichnete Wahl als Feriendomizil wie als Investitionsmöglichkeit.

Der Markt ringsum

Mit 7.440 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 22% unter dem Median für Luštica Bay, der bei 9.589 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 11 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 32 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.640 und €5.500.000, mit einem Median von €602.750. Mit €625.000 für 84 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 17 von 33.