Großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Panoramameerblick, Kotor, Dobrota

Kotor · Dobrota

€480.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €480.000
Grunderwerbsteuer: €21.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €501.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 168 m²
Garage: 1
Lage: Kotor · Dobrota
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.857 €
Angebotsnummer: 41371

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Floor Heating
Private Parking
Sea view

Alle Fotos (15)

Details

Über diese Immobilie

Großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 93 m2, mit privater Dachterrasse und Panoramablick auf die Bucht von Kotor.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse mit Meerblick.

Auf der zweiten Ebene der Wohnung liegt eine Dachterrasse von 75 m2 mit Ruhebereich und Panoramablick auf die Bucht.

Den künftigen Eigentümern stehen ein Garagenstellplatz, ein privater Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum von 8 m2 zur Verfügung.

Der nächste Strand ist 100 m entfernt, die Altstadt von Kotor 3 km.

Der Flughafen Tivat liegt in 11 km Entfernung.

Der Markt ringsum

Mit 2.857 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 50% unter dem Median für Dobrota, der bei 5.751 € pro m² liegt, berechnet aus 8 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 9 Angebote mit Preis in Dobrota, von €380.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 6 von 9.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 17 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €275.000 und €6.000.000, mit einem Median von €470.000. Mit €480.000 für 168 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 9 von 18.