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Natursteinvilla, Reževići

Budva

€1.290.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €1.290.000
Grunderwerbsteuer: €69.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €1.359.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 317 m²
Grundstück: 320 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Baujahr: 2013
Lage: Budva
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.069 €
Angebotsnummer: 37983

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Barbecue
Cable TV
Children's playground
Dryer
Furniture
Garden
Lawn
Microwave
Outdoor Shower
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (37)

Details

Über diese Immobilie

Fläche: 317m²

Grundstücksfläche: 320m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 3

Pool, Sommerterrasse, Grill

Restaurierte luxuriöse Natursteinvilla mit Pool, Garage und freiem Meerblick in Reževići, Budva.

Aufteilung nach Geschossen:

– Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und 1 Bad.

– Im ersten Obergeschoss liegt eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche und einer Terrasse mit Meerblick.

– Das zweite Obergeschoss umfasst ebenfalls eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche und einer großen Terrasse mit außergewöhnlichem freiem Meerblick.

Die Villa wird vollständig und luxuriös möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Villa liegt in Reževići, etwa 3 km von Petrovac, dem nächsten städtischen Zentrum. Budva ist etwa 14 km entfernt, der Flughafen Tivat etwa 35 km.

Der Markt ringsum

Mit 4.069 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 8% unter dem Median für Budva, der bei 4.419 € pro m² liegt, berechnet aus 50 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 58 Angebote mit Preis in Budva, von €124.200 bis €5.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 12 von 58.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 39 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €124.200 und €2.100.000, mit einem Median von €495.172. Mit €1.290.000 für 317 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 5 von 40.