Studio mit freiem Meerblick, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€450.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €450.000
Grunderwerbsteuer: €19.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €469.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 44 m²
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.227 €
Angebotsnummer: 39816

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Details

Über diese Immobilie

Studio mit direktem Meerblick im neuen Luxusresort Luštica Bay.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafbereich, einem Bad und einer Terrasse mit Meerblick.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Die neuen Eigentümer können den von Grün umgebenen Außenpool nutzen. Sie haben Zugang zu den schönen Sandstränden des Resorts, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Das Gebäude liegt oberhalb aller attraktiven Angebote in Luštica Bay mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants, Angeboten für Kinder, dem Hotel Chedi usw.

Luštica Bay liegt nur 10 km vom Flughafen Tivat, 14 km vom Zentrum von Tivat und 13 km von Kotor entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 10.227 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 9% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 18 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 41 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €635.500. Mit €450.000 für 44 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 31 von 42.