Studio mit Meerblick in den Horizon Residences, Luštica Bay

Tivat · Luštica Bay

€450.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €450.000
Grunderwerbsteuer: €19.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €469.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: Studio
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 41 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Tivat · Luštica Bay
Typ: Studio
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 10.975 €
Angebotsnummer: 41970

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Floor Heating
Gym
Private Parking
Refrigerator
Restaurant
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (9)

Details

Über diese Immobilie

Studio mit Panoramameerblick in den neuen Luštica Bay Horizon Residences.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Bad und einer Terrasse von 10 m2 mit einzigartigem Meerblick.

Die neuen Eigentümer können einen gemeinsamen, von Grün umgebenen Pool nutzen.

Im Preis enthalten sind eine voll ausgestattete Küche und raumhohe Einbauschränke, Fußbodenheizung in den Bädern und die Miete eines Garagenstellplatzes.

Bequemer Zahlungsplan: 20% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA) / 80% in 16 gleichen zinsfreien Raten bis 2 Jahre nach der Übergabe.

Luštica Bay wurde als Stadt geplant, nicht als Anlage: eine Marina im Zentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel, Residenzen, Geschäfte und Supermärkte, eine lange Liste von Restaurants, ein Spa und ein Kids Club, mit Sicherheitsdienst und technischer Betreuung rund um die Uhr.

Die Entfernung zum Flughafen Tivat beträgt 13km, zur British International School 10 Minuten.

Der Markt ringsum

Mit 10.975 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 17% über dem Median für Luštica Bay, der bei 9.375 € pro m² liegt, berechnet aus 19 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 20 Angebote mit Preis in Luštica Bay, von €390.000 bis €4.510.000; nach Preis steht dieses auf Platz 18 von 20.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 34 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €185.640 und €5.500.000, mit einem Median von €664.500. Mit €450.000 für 41 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 27 von 35.