Studio mit Meerblick in Orahovac, Kotor

Kotor · Kotor

€170.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €170.000
Grunderwerbsteuer: €5.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €175.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Badezimmer: 1
Wohnfläche: 33 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Kotor
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 5.151 €
Angebotsnummer: 44046

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Garden
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern in einem Neubau in Orahovac, Kotor.

Zwei Gebäude auf einem ruhigen Grundstück umfassen das gesamte Spektrum: ein Studio mit 33 m2, Wohnungen mit einem Schlafzimmer zwischen 41 und 51 m2 und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 55 bis 113 m2.

Zur Anlage gehören ein privater, in Grün eingebetteter Pool, ein Kinderspielplatz und Grünflächen; die Immobilie wird professionell gepflegt.

Unsere Empfehlung ist ein Studio mit 33 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich, Bad und Terrasse mit Meerblick, zum Preis von 170,000 Euro.

Der Preis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt €30,000

Die geplante Fertigstellung ist Juli 2026.

Die Wohnungen liegen 8 km von der Altstadt von Kotor und 17 km vom Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 5.151 € pro m² liegt dieses Angebot nahe am Median für Kotor, der bei 5.121 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 33 von 34.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 51 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €3.000.000, mit einem Median von €550.000. Mit €170.000 für 33 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 51 von 52.