Superior-Hotelwohnung mit einem Schlafzimmer, Swissotel

Kolašin · Kolašin 1600

€251.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €251.000
Grunderwerbsteuer: €9.550
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €260.550

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 36 m²
Lage: Kolašin · Kolašin 1600
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.972 €
Angebotsnummer: 35195

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Cable TV
Elevator
Furniture
Refrigerator
Sauna
Security
Wi-Fi

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Details

Über diese Immobilie

Fläche: 36 m2

Schlafzimmer: 1

Bäder: 1

Superior-Wohnung mit einem Schlafzimmer, vollständig nach Hotelstandard möbliert, im Gebäude Yarrow, verwaltet vom Swissotel Resort.

Die Wohnung hat insgesamt 36 m2 und besteht aus Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Waldblick.

Den künftigen Eigentümern stehen Restaurants und ein SPA-Zentrum im Gebäude zur Verfügung.

Das Resort K16 umfasst eine Fläche von 270,000 m2 und liegt an den Nordhängen des Bjelasica-Gebirges auf 1600 m Höhe. Die Fertigstellung der ersten Phase, der Residenzen Arnica und Yarrow, die vom Swissotel Resort verwaltet werden, ist für Winter 2023/2024 geplant.

Das Resort K16 wird das erste Ski-in/Ski-out-Konzept in Montenegro sein. Es wird aus zwei Zonen mit Hotels und Wohnungen der gehobenen Klasse sowie einer Zone exklusiver, für den Norden Montenegros typischer Berghäuser bestehen. Alle Einheiten in den Hotelzonen werden vom Hotel verwaltet. Das Resort liegt direkt neben der Skipiste, nur 12 km vom Zentrum von Kolašin und 60 km von der Hauptstadt Podgorica, die über die Autobahn erreichbar ist. Der nächste Nationalpark, Biogradska Gora, ist 30 km entfernt, der nächste Flughafen in Podgorica 73 km.

Der Markt ringsum

Mit 6.972 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 52% über dem Median für Kolašin, der bei 4.598 € pro m² liegt, berechnet aus 6 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 8 Angebote mit Preis in Kolašin, von €168.289 bis €550.000; nach Preis steht dieses auf Platz 4 von 8.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 3 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €168.289 und €292.300, mit einem Median von €213.273. Mit €251.000 für 36 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 2 von 4.