Penthouse mit drei Schlafzimmern in neuer Wohnanlage, Tivat

Tivat · Mrčevac

€446.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €446.000
Grunderwerbsteuer: €19.300
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €465.300

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 144 m²
Lage: Tivat · Mrčevac
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.097 €
Angebotsnummer: 39737

Alle Fotos (6)

Details

Über diese Immobilie

Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und insgesamt 144 m2 in einem neuen Wohngebäude in Tivat.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse von insgesamt 32 m2.

Die Wohnung liegt in einer neuen Wohnanlage, deren Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist.

Ein Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von 15,000 Euro erhältlich.

Die Luxusmarina Porto Montenegro ist nur 2 km entfernt, der Flughafen Tivat weniger als 1 km.

Der Markt ringsum

Mit 3.097 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 20% unter dem Median für Mrčevac, der bei 3.893 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Mrčevac, von €163.000 bis €850.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €632.500. Mit €446.000 für 144 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 40 von 59.