Three-bedroom penthouse apartment within a new residential complex, Tivat

Tivat · Mrčevac

€446.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €446.000
Grunderwerbsteuer: €19.300
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €465.300

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 144 m²
Lage: Tivat · Mrčevac
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.097 €
Angebotsnummer: 39737

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Details

Über diese Immobilie

Three-bedroom penthouse apartment with a total area of 144 m2 within a new residential building in Tivat.

The apartment consists of a spacious open-plan living room, a kitchen with a dining room, three bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, and a terrace with a total area of 32 m2.

The apartment is located in a new residential complex whose completion is planned for the end of 2025.

A garage space is available for an additional fee of 15,000 euros.

The luxury marina Porto Montenegro is only 2 km away, while Tivat airport is less than 1 km away.

Der Markt ringsum

Mit 3.097 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 20% unter dem Median für Mrčevac, der bei 3.893 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Mrčevac, von €163.000 bis €850.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 60 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €662.500. Mit €446.000 für 144 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 42 von 61.