Villa mit drei Schlafzimmern und Meerblick Donja Lastva Tivat

Tivat · Donja Lastva

€840.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €840.000
Grunderwerbsteuer: €42.400
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €882.400

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 340 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Donja Lastva
Typ: Haus & Villa
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.500 €
Angebotsnummer: three-bedroom-villa-with-sea-view-donja-lastva-tivat-54e86f

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Balkon
Grill
Kamin
Garten
Außenpool
Außenbereich
Panoramablick
Parkplatz
Privatparkplatz
Meerblick

Alle Fotos (24)

Details

Über diese Immobilie

Villa mit drei Schlafzimmern, privatem Swimmingpool und Meerblick in Donja Lastva, Tivat.

Aufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich und Badezimmer. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Swimmingpool.

Erster Stock: Hauptschlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer und Badezimmer.

Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit offenem Meerblick.

Die dreistöckige Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Donja Lastva, Tivat, ca. 800 m vom Meer entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums sowie des Yachthafens Porto Montenegro. Sie bietet Panoramablick auf die Bucht von Tivat, einen privaten Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und einen Parkplatz. Die Villa besitzt mediterrane Architektur, eine Marmorfassade und italienische Oberflächenmaterialien. Sie wird unmöbliert verkauft und ist geeignet für das Familienwohnen, Urlaube oder langfristige Vermietung.

Angebot three-bedroom-villa-with-sea-view-donja-lastva-tivat-54e86f: Haus & Villa zum Kauf in Donja Lastva, Tivat. Die Wohnfläche beträgt 240 m², das Grundstück 340 m². Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Laut Agentur: Balkon, Grill, Kamin, Garten, Außenpool, Außenbereich, Panoramablick, Parkplatz, Privatparkplatz, Meerblick.

In Donja Lastva haben wir derzeit 6 Immobilien zum Kauf. Nach Typ: Häuser & Villen 2, Grundstücke 1, Maisonetten 1, Wohnungen 1.

Der Markt ringsum

Mit 3.500 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 13% unter dem Median für Donja Lastva, der bei 4.015 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Donja Lastva, von €171.024 bis €840.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 25 weitere Angebote mit Preis (zu verkaufen), zwischen €224.000 und €3.950.000, mit einem Median von €1.100.000. Mit €840.000 für 240 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 16 von 26.