Tivat, Pod Kuk – möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei großen Terrassen und Meerblick

Tivat · Pod Kuk

€350.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €350.000
Grunderwerbsteuer: €14.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €364.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 102 m²
Lage: Tivat · Pod Kuk
Typ: Immobilie
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 3.431 €
Angebotsnummer: 40094

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Details

Über diese Immobilie

Komfortable, ausgestattete Wohnung mit drei Schlafzimmern und 102 m2 mit Stellplatz in Tivat.

Die Wohnung liegt in einem kleineren Wohngebäude und besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei großen Terrassen mit Blick auf das Meer und die Marina Porto Montenegro.

Im Preis enthalten sind alle Möbel und ein Stellplatz.

Das Gebäude liegt oberhalb der Küstenstraße, 200m vom Meer.

Porto Montenegro ist nur 10 Gehminuten entfernt, weitere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe – Supermärkte, Restaurants, Schulen usw.

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Der Markt ringsum

Mit 3.431 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 23% unter dem Median für Pod Kuk, der bei 4.444 € pro m² liegt, berechnet aus 3 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 56 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €5.500.000, mit einem Median von €627.500. Mit €350.000 für 102 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 44 von 57.