Two-bedroom apartment in modern complex, Mrcevac, Tivat

Tivat · Mrčevac

€349.800

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €349.800
Grunderwerbsteuer: €14.490
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €364.290

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 84 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Mrčevac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.164 €
Angebotsnummer: 43237

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (8)

Details

Über diese Immobilie

The project is new, set 2 km from the centre of Tivat and from the Porto Montenegro marina, with greenery and open landscape around it.

Three buildings hold 133 units in all: studios, one- and two-bedroom apartments, and three-bedroom penthouses.

Finishes and specifications are premium throughout, and the upper units look out over the park, the mountains and the sea.

On the ground floor there is a large outdoor swimming pool, and with it a children's playground, a modern gym, retail that includes a supermarket and a pharmacy, plus facility management, a reception and video surveillance.

Our recommendation is a two-bedroom apartment of 84 m2 for 349,800 EUR.

It consists of an open space living room with a panoramic view, a kitchen with a dining area, two bedrooms and two bathrooms.

Specification: Carrier multi-split heating and cooling (A+) in every room, single-strip French wooden flooring, bespoke STO facade surfaces from Germany, double-glazed aluminium window and door frames, Italian ceramic tiling in kitchens and bathrooms, Laufen washbasins, toilets and sanitary furniture, and Hansgrohe fixtures.

Integrated furniture packages are available on request.

Convenient payment plan is available:

Payment falls in four parts: 30% on signing the SPA, 30% after the first construction phase, 30% after the second, and 10% at handover.

The nearest beaches are 800 m away, walkable or a short drive, and Tivat Airport is 1.3 km.

Der Markt ringsum

Mit 4.164 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 22% über dem Median für Mrčevac, der bei 3.403 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Mrčevac, von €163.000 bis €850.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 58 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €620.000. Mit €349.800 für 84 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 48 von 59.