Wohnung mit zwei Schlafzimmern in moderner Anlage, Mrčevac, Tivat

Tivat · Mrčevac

€349.800

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €349.800
Grunderwerbsteuer: €14.490
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €364.290

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 84 m²
Pool: Ja
Lage: Tivat · Mrčevac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 4.164 €
Angebotsnummer: 43237

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Security
Swimming Pool
Washer
Wi-Fi

Alle Fotos (8)

Details

Über diese Immobilie

Das Projekt ist neu, 2 km vom Zentrum von Tivat und von der Marina Porto Montenegro entfernt, umgeben von Grün und offener Landschaft.

Drei Gebäude umfassen insgesamt 133 Einheiten: Studios, Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern sowie Penthouses mit drei Schlafzimmern.

Ausstattung und Spezifikation sind durchgehend hochwertig, und die oberen Einheiten blicken auf Park, Berge und Meer.

Im Erdgeschoss liegt ein großer Außenpool, dazu ein Kinderspielplatz, ein moderner Fitnessraum, Geschäfte einschließlich Supermarkt und Apotheke sowie Facility Management, Rezeption und Videoüberwachung.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 84 m2 für 349,800 EUR.

Sie besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Panoramablick, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Spezifikation: Carrier-Multisplit-Heizung und -Kühlung (A+) in jedem Raum, französische Einstab-Holzböden, maßgefertigte STO-Fassadenoberflächen aus Deutschland, doppelt verglaste Aluminium-Fenster- und Türrahmen, italienische Keramikfliesen in Küchen und Bädern, Waschbecken, WCs und Sanitärmöbel von Laufen sowie Armaturen von Hansgrohe.

Integrierte Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich.

Ein bequemer Zahlungsplan ist möglich:

Die Zahlung erfolgt in vier Teilen: 30% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA), 30% nach der ersten Bauphase, 30% nach der zweiten und 10% bei der Übergabe.

Die nächsten Strände sind 800 m entfernt, zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar, der Flughafen Tivat 1.3 km.

Der Markt ringsum

Mit 4.164 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 22% über dem Median für Mrčevac, der bei 3.403 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Mrčevac, von €163.000 bis €850.000; nach Preis steht dieses auf Platz 3 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 56 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €125.440 und €6.000.000, mit einem Median von €585.000. Mit €349.800 für 84 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 45 von 57.