Two-bedroom Apartment in new Residential Complex, Kotor, Radanovići

Kotor · Radanovići

€214.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €214.000
Grunderwerbsteuer: €7.700
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €221.700

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78 m²
Garage: 1
Baujahr: 2027
Lage: Kotor · Radanovići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.743 €
Angebotsnummer: 44420

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Children's playground
Elevator
Floor Heating
Garage
Parking

Alle Fotos (16)

Details

Über diese Immobilie

The project sits in Radanovići, between Tivat, Kotor and Budva — close enough to reach all three coastal centres easily, far enough for the price to reflect it.

Two contemporary buildings make up the development, laid out around comfort, function and how people actually live.

Structure and size range of available apartments:

Studios: 30 m2

One-bedroom apartments: from 48 m2 to 62 m2

Two-bedroom apartments: from 75 m2 to 78 m2

The units suit both family living and investment, which is what the mix of sizes was designed for.

Construction uses Alumil facade systems, multi-split heating and cooling, underfloor heating in the bathrooms, premium sanitary fittings, and lifts in both buildings.

Apartments are handed over unfurnished and without kitchen installations, deliberately: the interior is left for the owner to decide. Renders of interiors are illustrative only.

The grounds will be landscaped, with a children's playground and outdoor parking.

Our recommendation is a two-bedroom apartment of 78 m2 at the price of 214.000 eur.

The apartment layout includes an open-space living and dining area with kitchen, two bedrooms, one bathroom and a terrace.

Flexible payment plan available:

75% upon signing the agreement

15% during construction

10% upon completion in April 2027

Completion date: April 2027.

Der Markt ringsum

Mit 2.743 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 46% unter dem Median für Kotor, der bei 5.112 € pro m² liegt, berechnet aus 32 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 33 Angebote mit Preis in Kotor, von €151.000 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 31 von 33.