Wohnung mit zwei Schlafzimmern in neuer Wohnanlage, Kotor, Radanovići

Kotor · Radanovići

€219.500

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €219.500
Grunderwerbsteuer: €7.975
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €227.475

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78 m²
Garage: 1
Baujahr: 2027
Lage: Kotor · Radanovići
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 2.814 €
Angebotsnummer: 44420

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Children's playground
Elevator
Floor Heating
Garage
Parking

Alle Fotos (16)

Details

Über diese Immobilie

Das Projekt liegt in Radanovići zwischen Tivat, Kotor und Budva - nah genug, um alle drei Küstenzentren bequem zu erreichen, und weit genug, dass sich das im Preis widerspiegelt.

Die Anlage besteht aus zwei modernen Gebäuden, ausgerichtet auf Komfort, Funktion und darauf, wie Menschen tatsächlich wohnen.

Aufteilung und Größen der verfügbaren Wohnungen:

Studios: 30 m2

Wohnungen mit einem Schlafzimmer: von 48 m2 bis 62 m2

Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: von 75 m2 bis 78 m2

Die Einheiten eignen sich für Familien ebenso wie als Investition - genau dafür wurde der Größenmix geplant.

Gebaut wird mit Alumil-Fassadensystemen, Multisplit-Heizung und -Kühlung, Fußbodenheizung in den Bädern, hochwertiger Sanitärausstattung und Aufzügen in beiden Gebäuden.

Die Wohnungen werden bewusst unmöbliert und ohne Kücheneinbauten übergeben: Über das Interieur entscheidet der Eigentümer. Innenraum-Renderings dienen nur der Veranschaulichung.

Die Außenanlagen werden gestaltet, mit Kinderspielplatz und Außenstellplätzen.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 78 m2 zum Preis von 214.000 eur.

Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.

Flexibler Zahlungsplan möglich:

75% bei Vertragsunterzeichnung

15% während der Bauphase

10% bei Fertigstellung im April 2027

Fertigstellung: April 2027.

Der Markt ringsum

Mit 2.814 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 45% unter dem Median für Kotor, der bei 5.151 € pro m² liegt, berechnet aus 33 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 34 Angebote mit Preis in Kotor, von €158.550 bis €6.000.000; nach Preis steht dieses auf Platz 32 von 34.