Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in Orahovac, Kotor

Kotor · Orahovac

€470.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €470.000
Grunderwerbsteuer: €20.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €490.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 55 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Orahovac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.545 €
Angebotsnummer: 44058

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Garage
Garden
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern in einem Neubau in Orahovac, Kotor.

Die Grundrisse reichen von einem Studio mit 33 m2 über Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 41 bis 51 m2 bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 55 bis 113 m2, verteilt auf zwei Gebäude in ruhiger Lage.

Die Eigentümer erhalten einen privaten, von Grün umgebenen Pool, einen Kinderspielplatz, begrünte Außenanlagen und eine professionelle Instandhaltung, statt sich selbst darum kümmern zu müssen.

Unsere Empfehlung ist ein Studio mit 33 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich, Bad und Terrasse mit Meerblick, zum Preis von 170,000 Euro.

Der Preis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt €30,000

Die geplante Fertigstellung ist Juli 2026.

Die Wohnungen liegen 8 km von der Altstadt von Kotor und 17 km vom Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 8.545 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 42% über dem Median für Orahovac, der bei 6.029 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Orahovac, von €300.000 bis €500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 17 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €300.000 und €6.000.000, mit einem Median von €480.000. Mit €470.000 für 55 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 11 von 18.