Two-bedroom Apartment with sea-view in Orahovac, Kotor

Kotor · Orahovac

€470.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €470.000
Grunderwerbsteuer: €20.500
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €490.500

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 55 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Orahovac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 8.545 €
Angebotsnummer: 44058

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Children's playground
Garage
Garden
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Studio, one- and two-bedroom apartments in a new building in Orahovac, Kotor.

Layouts run from a 33 m2 studio through one-bedroom units of 41 to 51 m2 to two-bedroom apartments of 55 to 113 m2, split across two buildings in a quiet spot.

Owners get a private pool ringed by greenery, a playground for children, planted grounds, and maintenance handled professionally rather than by the residents.

Our recommendation is a studio apartment of 33 m2 consisting of a living room, dining room, bathroom and terrace with a sea-view at a price of 170,000 euros.

The price of a parking space in the underground garage is €30,000

The planned completion of construction is July 2026.

The apartments are located 8 km from the Old Town in Kotor and 17 km from the airport in Tivat.

Der Markt ringsum

Mit 8.545 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 42% über dem Median für Orahovac, der bei 6.029 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Orahovac, von €300.000 bis €500.000; nach Preis steht dieses auf Platz 2 von 5.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 18 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €300.000 und €6.000.000, mit einem Median von €490.000. Mit €470.000 für 55 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 12 von 19.