Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in neuer Anlage in Orahovac, Kotor

Kotor · Orahovac

€500.000

Kaufen Sie auch wegen des Aufenthalts? Die Schwelle für den Aufenthaltstitel liegt bei 150.000 € steuerlicher Bemessungsgrundlage — dem Wert aus dem Bescheid der Steuerverwaltung über die Grunderwerbsteuer, nicht dem Angebotspreis. Staatsangehörige der EU, des EWR und der Schweiz sind davon ausgenommen. Wie der Aufenthalt über Eigentum funktioniert →

Angebotspreis: €500.000
Grunderwerbsteuer: €22.000
Notar & Eintragung: Abhängig vom Wert
Preis zuzüglich Grunderwerbsteuer: €522.000

Wir führen nicht, welcher der beiden Fälle für ein einzelnes Angebot gilt, und er verändert die Steuer vollständig: Beim Erstverkauf rechnet der Verkäufer die Mehrwertsteuer ab, und der Käufer schuldet überhaupt keine Grunderwerbsteuer.

Orientierungswert, berechnet auf den Angebotspreis. Die steuerliche Bemessungsgrundlage setzt die Steuerverwaltung fest, und sie kann abweichen. Die jährliche kommunale Grundsteuer wird gesondert erhoben und darf 1% des Werts nicht übersteigen.

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 82 m²
Garage: 1
Pool: Ja
Lage: Kotor · Orahovac
Typ: Wohnung
Geschäftsart: Zu verkaufen
Preis pro m²: 6.097 €
Angebotsnummer: 42252

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Air Conditioning
Cable TV
Elevator
Gym
Private Parking
Sea view
Security
Swimming Pool
Wi-Fi

Alle Fotos (10)

Details

Über diese Immobilie

Ein neues Projekt im malerischen Orahovac bietet Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern mit einzigartigem Meerblick.

Die künftigen Eigentümer können einen gemeinsamen Außenpool, Grünflächen mit Kinderspielplatz und einen modern ausgestatteten Fitnessraum im Gebäude nutzen.

Die Wohnungen sind mit Smart-Home-Systemen für umfassenden Komfort ausgestattet.

Unsere Empfehlung ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick mit 82 m2 und eigenem privatem Garten von 106 m2.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Terrasse mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist zum Preis von 20,000 Euro erhältlich.

Die Anlage liegt nur 100 m vom Meer, 8 km von der historischen Altstadt von Kotor und 17 km vom Flughafen Tivat entfernt.

Der Markt ringsum

Mit 6.097 € pro m² liegt dieses Angebot etwa 8% unter dem Median für Orahovac, der bei 6.639 € pro m² liegt, berechnet aus 4 dortigen Angeboten mit Preis und Wohnfläche.

Wir führen derzeit 5 Angebote mit Preis in Orahovac, von €300.000 bis €500.000, und dieses ist das teuerste davon.

Im Umkreis von 5 km um diese Adresse führen wir 16 weitere Angebote mit Preis zur zu verkaufen, zwischen €300.000 und €6.000.000, mit einem Median von €475.000. Mit €500.000 für 82 m² steht dieses in diesem Umkreis auf Platz 8 von 17.